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龙岩市长汀县住建局“三围绕”推进房地产业发展

为因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场有序发展。今年以来，长汀县住建局认真按照党中央、国务院和省、市、县有关决策部署，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，通过抓好“三个围绕”，促进了长汀县房地产市场平稳健康发展。

紧紧围绕利及于民 牵头制定优惠政策

因城施策支持商品房市场更好满足购房者的合理需求，县住建局牵头制定《长汀县住房和城乡建设局等八部门关于印发2023年促长汀县房地产市场平稳健康发展措施的通知》从实行购房优惠奖励、办理有关户籍落户、优化新生入学政策、落实三孩家庭购买新建商品住房补贴、执行个人所得税退税优惠、严格落实公积金优惠政策等惠民措施方面，调动干部群众购房积极性，助力房地产业稳步高质量发展。日前对2022年度购买新建商品房业主申报购房优惠奖励的781户业主进行申请、审核，经审核，符合条件业主共计781户996.7万元，已上报县财政局进行审核和资金拨付。

紧紧围绕优化发展 注重营造良好环境

围绕服务对象“一趟不用跑”“一站全办了”“一天就办好”的原则，在房地产开发项目前期主动对接服务房地产开发企业，跟踪项目开发进度，严格按照合同约定及时开工，尽快办理各项前期手续，对已达到预售条件的项目，服务开发企业尽快办理预售许可证，形成市场有效供应，不断提高服务效能，持续优化营商环境，助力长汀房地产业平稳有序优质发展。如，商品房预售许可承诺时限由3个工作日压缩至2个工作日；在2023年4月1日至2024年3月31日期间，已取得施工许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已确定施工进度和竣工交付日期的项目，预售形象进度要求调整为建筑主体施工形象进度达到地面±0.00，取消申请办理预售许可证面积不得小于3万平方米的相关规定；县住建局在认真贯彻落实党的二十大精神和省、市、县有关工作要求中，扎实推进“三争”行动和县“工业发展年”活动，着力深化城市建设品质提升、创建全国文明城市、省住建厅在长汀试点工作，今年长汀县实施城市建设品质提升项目99个，年度计划投资19亿元，目前90个项目开工，开工率90.91%，37个项目完工，完成投资10.7742亿元，上半年完成市要求年度计划的56.71%。促进了长汀“宜居、宜业、宜游、宜乐”建设，居民群众收获感、幸福感、安全感明显提升，购房意愿更强了，推动了长汀房地产业稳步持续发展。7月下旬，位于长汀县城南部区域的“建发.央玺”商品房小区一期项目326套商品房开盘首开售罄，均价每平方米13200元。

紧紧围绕规范有序 加强监管工作力度

注重预防和沟通，全力做好风险排查整治工作。对商品房价格备案价公示、商品房开发资质等证照办理、预售许可办理、价格监督电话、监管电话、红线内外不利因素等上墙公示，县住建局牵头对在建在售的10家房地产企业开展联合检查，做到源头防范，目前在建在售的10家房地产企业均按要求做好了相关公示工作；针对鑫源嘉华项目办理竣工验收备案事宜，根据《长汀县人民政府关于研究讨论鑫源嘉华房地产项目办理竣工备案等事项的专题会议纪要》精神，及时将上海二十冶建设有限公司、健研检测集团有限公司和市、县法院等单位出具的相关材料提交给县行政服务中心窗口，并于6月14日办理完成了该项目的竣工验收备案工作。加强行业监管，持续规范房地产市场秩序。组织对全县在建在售的10家房地产开发企业开展日常市场行为检查，目前在检查中未发现房地产企业存在不规范行为；抓好预售资金监管，将本县范围内申请预售的10家房地产开发项目纳入资金监管范围，建立预售资金封闭运行机制，保证预售资金用于项目建设，防止“烂尾楼”情况的发生。目前全县在建10个项目施工进展顺利，工程质量保证措施到位，预计这些项目都能在合同期内正常交付使用。

长汀县融媒体中心 2023-8-6

宝鸡市住建领域支持房地产业平稳健康发展15条措施

为贯彻落实市委、市政府《关于印发〈全力提振信心扎实推动全市经济社会平稳健康发展的若干措施〉的通知》（宝字〔2023〕29号）精神，进一步强化政策协同，全力提振市场信心，扎实推进“三个年”活动，促进我市房地产业良性循环和健康发展，制定如下措施：

一、全力优化营商环境

1.推行“一网通办”。新建房地产开发项目备案、申请办理商品房预售许可和预售资金监管，通过“宝鸡智慧房产”系统实行“一网通办”。实行商品房预售资金监管协议、用款审核、商品房买卖网签合同电子签章，提升业务办理时效。

2.精简预售审核资料。房地产开发项目申请办理商品房预售许可实行先项目备案，后申请预售许可。项目在建审总平图审核通过后，应及时在“智慧房产”系统中办理项目备案，取得相关建设手续后，在系统中及时补充相关资料。经项目备案已提交的资料未发生变化的，不再重复提交。

3.压缩预售审批时限。新建商品房项目在申请预售许可和前期物业招投标时，可以同步向相关科室提出申请。对可“容缺”资料，申请人在作出限期补齐补正的书面承诺后，实行“容缺受理”并审核，在承诺时限内补齐补正材料后，予以办结，避免作出不予许可的决定。达到法定条件后，办理时限由20个工作日压缩至10个工作日。

二、助力企业纾困减负

4.协调加大融资力度。积极协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予房地产企业贷款展期、降息。

5.畅通农民工工资专户拨付渠道。房地产企业根据《宝鸡市商品房预售资金监管办法》有关规定申请将重点监管资金拨付给与其签订合同的施工企业时，可以申请直接拨付至施工企业设立的农民工工资专户。

6.合理解决合同履约问题。妥善解决商品房买卖合同延期交房履约问题，对受疫情防控造成工期延误、延期交付的，可按照不可抗力的因素，不计入违约期。支持建设单位根据实际情况充分协商，合理顺延延期交房履约时间。

7.支持保函置换预售监管资金。允许优质房地产企业使用银行保函置换重点监管资金，置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的30%。

8.加快消防审验历史遗留问题处置。严格按照省住建厅《关于做好工程建设项目设计审查适用国家工程建设标准衔接工作的通知》（陕建发〔2021〕246号）要求，及时组织省级专家成员进行项目现场核实确认，能整改的按照现行国家规范标准进行整改。对部分分项工程确实无法按照现行国家规范标准进行整改的，按照“尊重历史，保证安全”原则，依据施工图设计时采用的国家标准进行消防补审补验。建设单位应采取人防技防物防等措施，确保消防安全。

三、大力推动住房消费

9.支持团购商品住房。企事业单位、社会团体在主城区团购商品房的，积极协调房地产企业给予最大幅度优惠。团购50套住房以上的项目在申请办理商品房预售许可时可适当降低工程形象进度要求。

10.协调落实购房优惠政策。贯彻落实房地产市场调控政策，积极协调金融、税务部门灵活执行差别化住房信贷政策、税收支持政策等，支持刚性和改善性住房需求，促进住房消费。

11.支持举办房展促销活动。鼓励房地产企业和经纪机构通过线上销售平台或线下展销会开展住房销售和中介业务；鼓励利用线上展会、直播售房等新模式、新渠道促进房屋成交。

12.推行购买现房安置。在城市更新改造中，积极推行购房现房安置，逐步扩大购买现房安置比例；支持避灾搬迁家庭进城集中现房安置。

四、鼓励提升房地产建筑品质

13.推动提升住宅建设品质。积极指导房地产业协会、建筑业协会，针对促进建筑品质提升政策的实施内容、技术要求、工作流程等，积极开展对建设、设计、施工、监理、检测机构等单位的培训工作，确保全面贯彻执行政策要求，促进提升住房建设品质。

14.支持装配式建筑发展。积极向上争取相关专项资金对经认定的装配式建筑项目，依法依规给予适当资金奖补；积极协调财政和税务部门对装配式建筑新建项目，给予税收优惠政策扶持和适当资金奖补；单体装配率达到25%以上的商品房建筑，适当降低预售许可工程形象进度和预售资金监管系数。

15.激励绿色节能建筑发展。鼓励建设单位通过A级商品住宅性能认定、创建绿色星级建筑、建设近零能耗建筑等，提升建筑项目功能、质量、品质。对获得广厦奖、花园式单位等奖项以及通过A级商品住宅性能认定、绿色星级建筑、近零能耗建筑的建设单位，记入优良信用信息。对取得近零能耗建筑测评证书或预评价为绿色星级项目的商品房项目，适当降低预售许可工程形象进度和预售资金监管系数。

本措施自印发之日起施行。执行期间，如国家法律、法规及上级文件另有规定的，以国家法律、法规及上级文件规定为准。

宝鸡市住房和城乡建设局

2023年7月9日

网易 2023-7-24

促进房地产市场企稳回升

今年上半年，房地产主要指标相较去年全年均有所改善，市场逐步呈现企稳态势，但总体上还处于调整阶段。应进一步采取积极措施，释放金融支持等政策效能，提振购房者、房企信心，促进房地产市场持续企稳回升。

今年以来，各地区各部门坚持“房住不炒”、因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，积极做好保交楼、保民生、保稳定工作。一季度前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善，二季度房地产市场逐步回归常态化运行。

从主要指标来看，房地产市场销售、开发投资、房地产开发企业到位资金等指标均较去年出现好转。上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，销售额同比增长1.1%，明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄，销售额由降转升。房地产开发投资同比下降7.9%，房地产开发企业本年到位资金下降9.8%，降幅比去年全年都有不同程度收窄。

也要看到，房地产市场仍处于调整过程中，行业还面临不少困难。当前，购房者观望情绪依然较为浓厚，最近几个月，商品住宅销售价格环比上涨城市个数持续减少。6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比5月分别减少15个和8个。房地产新开工面积还在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降。预计一段时间内，房地产开发投资还将低位运行，部分房企长期积累的风险仍需逐步消化。

为此，应进一步加大力度稳楼市、增信心。保交楼仍是当前和今后一个时期各地政府和房企的重要任务。千方百计保交楼，才能维护购房者合法权益，增强各方对房地产市场的信心，从而实现良性循环。金融支持政策对当前保交楼和市场企稳回升至关重要，应将已经出台的政策落实到位，满足房地产企业合理融资需求。

与此同时，在过去市场过热阶段出台的政策还有边际优化空间，各地各部门应继续因城施策，提高政策精准度，更好支持刚性和改善性住房需求。

随着经济恢复向好，以及促进房地产健康发展政策持续显效，市场将逐步走稳。从中长期来看，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，这是由市场发展阶段变化和市场供求关系调整决定的。从需求端来看，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续带动房地产发展。从供给端来看，部分房地产企业“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式难以为继，市场供给正经历阶段性调整。随着调整逐步到位，供给也会逐步趋于稳定。

经济日报 2023-7-22

郑州发布支持房地产市场平稳健康发展15条具体措施

8月3日，郑州市八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“《通知》”)，文件共涉及15项政策措施。其中包括多项真金白银补贴购房，推动现房销售，试点地下停车位办理预售等利好措施。

郑州市房管局相关负责人向记者表示，此次将出台的“郑15条”，是落实中央、省一系列促进房地产市场平稳健康发展意见，借鉴外地市有关经验和做法的基础上，结合郑州市场实际，支持刚需和改善性住房消费，促进房地产市场平稳健康发展的具体政策措施。

1-7月楼市运行稳定，“郑15条”助推市场活力

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局、郑州市城乡建设局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市住房公积金管理中心、郑州市市场监督管理局八部门联合发布郑房【2023】98号文件，《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，文件共涉及15项政策措施。

顶端新闻·河南商报记者从郑州市房管局了解到，今年1-7月份房地产市场运行情况走出低谷，整体保持快速恢复增长。1月份春节过后，随着疫情防控措施的优化，积压购房需求得以释放，2至5月全市商品住房销售面积一直保持增长态势，1-7月商品房销售面积增速高于全国平均水平和一线重点城市，证明市场已经走出历史低谷。二手住房市场则保持稳定回暖态势。

真金白银，财税补贴购房

吸引青年人才扎根郑州，为青年人才提供良好的安居条件，郑州官方一直在下功夫。

在契税补贴方面，凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的，各开发区、各区县 (市) 还可依据实际情况，给予一定比例的购房契税补贴，以货币形式一次性发放。

《通知》中提到，青年人才毕业3年以内来郑就业，凡即日起至2023年12月31日期间在郑首次购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准)，都可以享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县(市) 再按照100%的比例给予购房契税补贴。

与此同时，此次“郑15条”，在全国范围内创新推出多子女家庭购房补贴政策，《通知》中表示，符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准)，由开发区、区县 (市) 财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。

推进现房销售试点，试行地下停车位办理预售

《通知》中表示，郑州将推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。郑州市房管局相关工作人员告诉顶端新闻·河南商报记者，郑东新区和惠济区的两个试点项目已经准备就绪，下半年挂地时就会看到。

值得一提的是，郑州还将试行地下停车位办理预售。房地产开发项目非人防工程地下停车位、车库整体验收合格的，可与商品房同步办理预售许可证。

“郑15条”的发布，政策措施丰富，干货满满，也将推动今年下半年郑州房地产市场更好发展。

《通知》原文如下：

一、支持青年人才在郑安居。毕业3年以内来郑新就业青年人才，凡即日起至2023年12月31日期间在郑首次购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准)，在享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县(市) 再按照100%的比例给予购房契税补贴。

二、实施多子女家庭购房补贴政策。符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准)，由开发区、区县 (市) 财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。

三、实施购房契税补贴政策。凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准，不限户籍)，各开发区、各区县 (市) 可依据实际情况，给予一定比例的购房契税补贴，以货币形式一次性发放。

四、满足改善性住房需求。购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办 (2017)58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。

五、做好金融信贷支持。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。

六、加大公积金支持力度。适时出台住房公积金提取和贷款支持政策，对生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公积金贷款购买改善性住房的家庭，在提取住房公积金和申请住房公积金贷款时，实施差异化倾斜支持政策。

七、降低住房交易税费。2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房后 1 年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上 (含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

八、稳定住房消费预期。鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。

九、推进商品住房现房销售。稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。

十、提升商品住房品质。加大低密度、高品质商品住宅用地供应，推广立体生态建筑建设，促进住房建设集约化、配套化、精细化、绿色化发展，全面提升新建商品住房品质。

十一、加快推进租购并举。积极培育专业化、规模化住房租赁企业，通过新建、改建、盘活存量等多种方式，多渠道筹集住房租赁房源，构建多层次长租房供应体系。积极引导国有平台公司和社会资本作为投资主体，购买符合条件的存量房屋用作保障性租赁住房、人才公寓。

十二、稳妥推进城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。未开工建设的安置房，原则上以货币化安置为主。

十三、规范二手房交易居间服务。严格落实经纪机构明码标价制度，严禁操纵经纪服务收费。加快房产超市建设，创建公开透明市场环境，鼓励房地产经纪机构提供一站式服务、一次性收费。

十四、落实土地款分期缴纳优惠政策。在土地招拍挂活动中，增加银行保函(见索即付型)作为竞买人参加土地竞买的履约保证方式。按照优惠政策分期交纳土地款的开发项目，已缴纳不低于 50%的土地出让金，未取得土地不动产权证书前，可先申请容缺办理建设工程规划许可手续;参照《郑州市人民政府 2022 年住宅用地集中供应专题会议纪要》(郑政会纪 (2022) 13 号)，可申请容缺办理建筑工程施工许可手续，质量安全提前介入监督。

十五、试行地下停车位办理预售。房地产开发项目非人防工程地下停车位、车库整体验收合格的，可与商品房同步办理预售许可证。

顶端新闻 2023-8-3

推动房地产市场平稳健康发展 政策“工具箱”正开启

　　近段时间，中央及地方就房地产市场密集表态。7月31日召开的国务院常务会议强调，“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措”。8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议提出，支持房地产市场平稳健康发展。

　　中指研究院指数事业部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，当前仍执行较严格限制性政策的城市多为核心一二线城市，近日北上广深四个一线城市均已表态大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，预计后续核心一二线城市此前出台的政策有望逐步优化。

　　一线城市相继表态

　　日前，住建部明确了政策发力方向：大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

　　北京、深圳、广州、上海四个一线城市已相继表态。

　　7月29日，北京市住建委表示，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。7月30日，深圳市住建局表示，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展；广州市住建局也表示，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好地满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。7月31日，上海市住建委、市房管局表示，将坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进上海房地产市场平稳健康发展。

　　诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，四个一线城市集中表态，预计一线城市政策落地节奏将会加快。

　　58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从当下市场来看，部分热点城市需求端受限明显，而供给侧则体现了房企信心不足、投资趋弱态势，政策优化将从解除不合理自住购房限制以及优化房贷政策层面推进，预计相关政策一旦规模化落地，热点城市的房地产市场有望加速改善。

　　“从不同需求来看，刚性和改善性住房需求是政策关注重点，预计二线城市将优化认房认贷政策，降低居民购房成本，促进需求释放。同时，二套房首付比例较高及贷款利率加点数较高的核心城市，或迎来政策优化，满足居民合理住房需求。”曹晶晶说。

　　一线城市市场或率先企稳

　　我国房地产市场供求关系发生重大变化之际，需用好政策“工具箱”，业内人士预计，各地将在限贷、税费等多方面做出政策调整。

　　关荣雪表示，当前，房地产市场对于实质性、针对性优化政策的需求较迫切，市场信心亟待提振。

　　在张波看来，“认房不认贷”的全面落地更值得关注，一方面部分城市目前仍在执行的“认房又认贷”政策对自住型购房需求的“误伤面”偏大。另一方面，调整为“认房不认贷”不但坚持了“房住不炒”，更是支持刚性和改善性住房需求的直接表现。

　　“从首套房的首付比和贷款利率来看，目前绝大部分城市都已经处于历史性低位，进一步下调的空间偏弱，调整的优先级以及对市场的影响力会弱于其他政策。”张波认为，可减少置换过程中的交易性税费支出，对于改善型购房群体的拉动更值得关注。

　　关荣雪认为，随着中央及地方释放利好信号，优化调整将是接下来各地方购房政策的主基调，一城一策、供需两端齐发力等也将是各地稳市场的重要准则。

　　从市场趋势来看，曹晶晶预计，若较大力度的支持政策能够尽快落地，核心一二线城市市场有望逐步企稳。

“下半年各地将延续房地产政策持续优化的趋势，楼市将会逐步呈现出回稳向好的趋势。”关荣雪预计，一线及热点二线城市的政策优化加之城市本身具备强韧性，其房地产市场将会率先企稳。

证券日报 2023-8-2

城中村改造促进房地产回暖，未来房价或呈稳中略涨态势

近日，国务院常务会议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（以下简称《意见》），为房地产市场注入了一剂强心针。该政策着眼于超大特大城市的城中村改造，被视为推动房地产市场回暖的新契机。这一举措有望通过多方面的机制促进房地产市场的活跃，并为未来房价走势带来一定的预期。

城中村改造作为城市发展的重要一环，将带来多重利好。

扩大有效需求：城中村改造将提高住房供给质量，改善城中村居住环境，吸引更多市民前往购买改造后的房产。改造后的住房作为保障房出租，将增加保障性租赁住房的供给，满足更多人的住房需求，从而扩大房地产市场的有效需求。

推动房地产投资：城中村改造作为一项重要的民生工程、发展工程和治理工程，将带动房地产投资的增加。在超大特大城市，人口众多，需求旺盛，通过改造提升城中村居住环境，房地产投资将得到进一步激发，拉动相关产业链，从而促进房地产市场的回暖。

拉动消费需求：城中村改造将带动相关家电等消费需求。随着改造项目的推进，新建和改造后的住房将带动家电、家具等相关消费，增加对市场的刺激，进一步拉动整个房地产市场的消费需求。

激活土地资源：通过城中村改造，大量老旧住宅和城中村土地得到更新利用，使得土地资源得到有效激活。改造后的土地可更高效利用，带来更多房地产项目，促进房地产市场的发展。

吸引民间资本投入：政府鼓励和支持民间资本参与城中村改造，这将吸引更多民间资本投入房地产市场，促进房地产项目的开展和投资增加。

综合上述利好因素，可以预见，城中村改造有望成为促进房地产市场回暖的催化剂。然而，未来房价走势仍需谨慎观察。政策的实施虽然会带来市场的活跃，但房价走势也受到多种因素影响。尤其在当前政府强调“房住不炒”的大背景下，房地产市场可能面临更加稳健的监管措施。

预计未来房价可能呈现稳中略涨的态势。

城中村改造将提高住房供给质量，缓解一些房屋短缺问题，有助于稳定房价。同时，政府对于房地产市场的宏观调控政策也将继续发挥作用，遏制过度波动。因此，房地产市场未来或将呈现整体稳定态势，房价或呈现略有上涨的趋势。

房价

总体而言，城中村改造政策为房地产市场注入了新的活力，有望成为房地产市场回暖的助推器。未来，政府监管政策、市场供需情况等多重因素将共同影响房地产市场的发展，预计房价将保持稳中略涨的走势。房地产市场的回暖将为经济发展注入新动能，为城市的可持续发展奠定坚实基础。

网易 2023-7-22