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徐州泉山：吹响楼宇经济高质量发展集结号

人勤春来早，奋进正当时。在虎年新春开工首日，徐州市泉山区召开“新春第一会”——全区楼宇经济高质量发展推进大会，吹响楼宇经济改革发展号角，展现出时间不等人、机遇不等人、发展不等人的劲头。

精心谋划，坚定方向壮楼宇

2022年，泉山区围绕徐州“建设产业强市、打造区域中心”总目标，与时俱进制定“1234N”发展新思路。其中“N”是指全面构建“两翼三圈百楼多园”都市产业新布局。

“今年泉山抓经济就是两个重点，一个是产业，一个是楼宇。”会上，区委书记李勇的讲话直截了当、发人深思。他说，“百楼”是基础、是潜力、是希望，以楼聚产、因楼而立、凭楼而兴，通过发展壮大楼宇经济，培育更多新的增长点。

泉山为何如此重视楼宇经济，不妨先来看一组数字——经过前年的区划调整，该区总面积由110平方公里缩减为87.57平方公里，是淮海经济区28个主城区中面积第二小的主城区；现有楼宇近100座、总面积330万平方米，更有16万平方米的闲置楼宇面积……

面对建设用地存量资源十分有限、土地资源的制约因素日益突出的局面，泉山区选择绕过“横向”拓展“纵向”，集约利用楼宇资源、积极发展楼宇经济，集聚和推动现代服务业、都市工业“上楼”，从而“向上”求发展，“向楼”要效益。通过存量资产的有效盘活和高效利用，作好提高经济密度的大文章，全面增强城区发展综合竞争优势。

泉山区将楼宇经济视为拓展发展空间、壮大城市经济的重要途径；打造现代商圈、繁荣街道经济的必然选择；集聚高端要素、加快转型升级的有效路径。认为只有在楼宇内集聚发展现代商贸产业，打造具有品牌效应的商业地标，才能真正提升现代服务业发展水平，形成功能完善、配套齐全的现代商圈；只有依托楼宇、充实项目，以楼兴商、以商促楼，才能真正激活街道经济“一池春水”、打造街道发展的“小老虎”；只有引进大型央企、大集团总部、研发中心和新型业态落户，才能加速资金、人才、技术、信息等关键要素、高端要素的集聚，促进资本、劳动力等生产要素向先进产业转移。

“对于泉山未来而言，只有楼宇经济迭代风华，泉山发展才能勇立潮头。”李勇的讲话为未来泉山的发展指明了方向。

充满底气，扬长补短提质效

在徐州第一街——淮海西路大道两侧，一栋栋现代化的摩天大楼鳞次栉比，串起城市最美天际线，彰显出泉山独特的现代气息和未来发展的强劲动力。每天清晨和傍晚，潮汐般的人流穿梭于这些楼宇中，奏响城市经济高质量发展的精彩乐章。

楼宇是承载都市产业的平台，是城市发展提质增效重要突破口。泉山发展楼宇经济有三个优势：

商务楼宇众多，基础条件扎实——目前，全区拥有3000平方米以上楼宇近100座，总面积330万平方米。其中商务楼宇65座，面积177万平方米；园区楼宇22座，面积46万平方米；在建楼宇13座，面积107万平方米。2021年全区楼宇税收11.6亿元，增长超10%；

科教资源丰富，平台载体优越——过去，经济发展依赖土地、空间，现在伴随数字经济、“互联网+”等新业态的出现，科技创新作用日益显现，也为楼宇经济发展带来新的契机。泉山现有高校6所，并与其中5所共建了大学科技园，加上3个自建园区，科技楼宇招商建设潜力巨大，发展楼宇经济具有广阔空间；

扶持政策健全，组织推进有力——近年来，泉山制定出台《关于打造百座重点经济楼宇的实施意见》，实施楼宇贡献能级提升、老旧楼宇改造升级、园区楼宇特色发展、新建楼宇主题打造四个行动计划，大力建设高端楼宇。通过政策扶持、联合招商等措施，淮海大健康产业园等特色主题楼宇全面崛起，万科淮海天地、汇邻湾广场等商务楼宇日渐繁荣，财富广场、成功大厦等一批贡献度高的成熟楼宇提档升级，使得该区楼宇经济一直走在全市前列。

扬长放大优势，补短释放潜力，是一个地方实现高水平发展的永恒主题。

在看到成绩的同时，泉山同样正视短板。如楼宇经济的贡献率相比苏南先进地区还有不小差距。老旧楼宇多，高端楼宇占比率有待提高。此外，楼宇资源的利用率有待提高。

面对“三率”短板，针对泉山楼宇经济的优势特点、问题矛盾，会议强调，要深入贯彻新发展理念，用创新思维扬长补短、巩固提升，政府力量和市场力量协同发力，推动楼宇经济由“租赁为主”转向“产业为主”，由“分散布局”转向“集约集聚”，由“业态多样”转向“主题特色”。如此，一座徐州楼宇经济强区呼之欲出。

未来可期，精准施策抓落实

引领楼宇经济做大做强，激活城市型经济发展的“一池春水”。在泉山区区长庄红看来，之所以在新春上班首日召开全区楼宇经济高质量发展推进大会，主要有三个方面的考虑：

传递一个明确信息——从上班第一天开始，全区就要进入战斗状态，真正做到“开局就是决战、起步就是冲刺”，集中精力抓经济谋发展，全力以赴“争第一 创唯一”建新功；

提高一个思想认识——楼宇经济对于泉山经济建设和高质量发展至关重要，推进楼宇经济高质量发展大有可为、务必更有作为。抓住了楼宇就抓住了泉山城市型经济发展的关键和基础。

达到一个重要目的——动员全区上下围绕贯彻“1234N”发展新思路，以更宽的视野、更大的力度、更实的举措，推动楼宇经济实现新突破、迈上新台阶。

举一纲而万目张，解一卷而众篇明。高质量发展楼宇经济，要集中力量打“攻坚战”“冲刺战”，精准施策抓落实，才可质速并进、事半功倍。此次会议提出的“543”工作举措引来众多与会者的积极响应。

所谓“543”，即5个关键(加强楼宇招商、加强央企合作、建设街道园区、建设特色楼宇、打造现代商圈)、4个重点（快建优用新增楼宇、扩容提质现有楼宇、整合利用闲置楼宇、千方百计协税护税）、3项服务（落实政策扶持、建好楼宇社区、提升楼宇信息化水平）。

“‘543’工作举措让大家有了新思路、新举措，对泉山的未来更加期待。”泉山区经发局局长孙凌说，新的一年，将贯彻会议精神、强化责任落实，坚持“政府主导、规划先行”绘好一张图，“盘活存量、开发增量”算好一笔账，“优化结构、错位发展”下好一盘棋，推动全区楼宇经济再创佳绩。

近年来，奎山街道紧紧围绕徐州市“6+3”现代服务业产业体系和泉山区委区政府“1234N”发展思路，结合辖区医疗资源丰富的实际，抢抓后疫情时代大健康产业的发展机遇，强力打造淮海大健康产业园，发展态势迅猛，入驻率超过90%，成为街道经济发展“聚宝盆”。该街道党工委书记曹玉琳说，将紧扣楼宇经济这个关键，招项目、谋产业、育品牌，推动楼宇经济和特色园区发展再上新台阶。

春播一粒粟，收获谷满仓。泉山以发展楼宇经济走出“新年第一步”，是全区上下提升精气神、展现新气象的一次“点兵”，更是开拓创新、勇创佳绩，实现新跨越的一波“呼应”，必将为其建设楼宇经济强区、打造城市型经济先导区和高质量发展走在前列贡献更大力量。（泉轩）

中国江苏网2022-2-10

最高补贴100万！长沙望城多管齐下赋能楼宇经济

确保经济发展不失速，以真金白银的支持推动产业发展！4月6日，长沙望城区出台《关于促进楼宇经济发展的若干政策意见》（以下简称《意见》），从支持楼宇入驻企业、支持楼宇运营主体、支持打造特色品牌楼宇等维度发力，为楼宇经济发展注入“活水”。

楼宇经济是现代城市经济的特色产业组织模式，被誉为“空中富矿”。尽管起步较晚，但望城区的楼宇经济一直在奋力赶超，截止目前已建成金桥国际未来城、紫鑫中央广场、澳优太阳城、正荣财富中心等优质商务楼宇 26 栋，总面积近 100万平方米，引进楼宇企业近600家。

在支持楼宇入驻企业方面，《意见》明确，凡采取购买方式新购置商务楼宇的单位和个人，均给与购置发票金额4%的购置补贴，单个主体补贴总额不超过100万元；三类500强企业和非三类500强的上市企业、行业龙头企业、独角兽企业的省级以上总部企业（综合总部或功能型总部），以及具有独立核算资格金融机构入驻的奖补标准和奖补总额均可上浮50%。于此同时，补贴入驻企业租金，给予入驻装修补贴，并且支持入驻企业地方经济贡献奖。年度地方经济贡献达50万元（含）以上、且不低于上年度企业地方经济贡献的，按其地方经济贡献的30%给予奖励，可以连续3年申报，每年度奖励总额不超过100万元；年度经济贡献达到500万元（含）以上的，可按“一事一议”的政策给予奖励。对于品牌首店及网络直播等新经济业态，给予5—100万元/店的奖励。

在支持楼宇运营主体层面，《意见》鼓励楼宇升级改造及完善配套服务，改造项目投资额达200万元（含）、500万元以上（含），可按实际投资额（发票金额）的15%、20%分别给予补贴，单个企业补贴总额不超过200万元。鼓励楼宇产权自持及统一运营管理，对自持产权达到50%以上且企业入驻率达到70%以上的，对自持面积给予50元/平方米补贴，单个企业补贴总额不超过100万元。对楼宇入驻率和统一招商运营管理比例均达到70%以上的，给予楼宇开发商或运营管理公司30万元奖励。鼓励楼宇引进优质物业服务企业，对新聘请优质服务企业在望城区注册成立独立法人，并进行实际管理运营1年以上的，分别给与楼宇开发商或运营公司、物业管理企业15万元补贴。

在支持打造特色品牌楼宇方面，《意见》明确，对获评国家级、省级、市级重点商务楼宇的，分别给予30万元、20万元、15万元奖励。楼宇内同一行业的现代服务业企业数量达到20家（含）以上，且入驻面积达10000平方米（含）以上的，给予楼宇开发商或运营管理公司20万元奖励。鼓励楼宇培育规模“四上”企业，对楼宇内首次纳入“四上”企业统计的企业（房地产企业除外），给予企业负责人3万元奖励。

搜狐焦点2022-4-6

武汉市江岸区打造楼宇经济多层级服务阵地

“再过两个月，大厦运营团队工作人员和多个政府部门将联合入驻。”1月11日，武汉市汉口滨江国际商务区某大厦4楼，看着上千平方米的服务专区进入最后的装修阶段，大厦运营方负责人高兴地说：“服务专区投用后，楼宇经济服务站的服务功能将得到升级，企业办事会更方便。”

该大厦是武汉市出租率最高的商务楼宇之一，目前出租率近93%。大厦入驻了约130家企业，超过三成是金融类公司。2021年前11个月，大厦的纳税额超过5亿元。

江岸区形成了武汉天地国际商务集群、建设大道金融产业带集群、汉口历史文化风貌区文创集群、长江左岸创意设计集群、汉口滨江商务区国际总部集群等五大特色楼宇集群。江岸区招商部门负责人介绍，按照计划，到2026年，江岸区将培育5栋纳税“过10亿元楼宇”。

业内人士普遍认为，相比于一般的经济形态，对于政府各部门的服务，楼宇经济有其独特的需求特点。

一方面是由于楼宇内企业数量集中，带来办事需求量大、面广；另一方面，越来越多的楼宇是按照产业关联集聚，这就导致同一栋楼内的企业，往往对某一类需求较为集中。例如，对于金融产业楼宇而言，楼内企业对各项金融政策的兑现服务需求旺盛；对于文创设计楼宇而言，楼内企业对办公氛围的营造和行业交流更感兴趣。

“楼宇企业办事需求量大、领域集中，这就倒逼我们改变以往的常规服务思路，以企业感受为第一感受，相应的寻找集聚式的服务新方式。”江岸区招商部门负责人说，该区多个部门深入辖区楼宇调研需求，并赴上海、深圳等地学习。在系统借鉴上海陆家嘴金融城等地在组织架构、政策设计、服务体系等方面的先进经验后，结合江岸区的区情实际，创造出具有江岸特色的楼宇经济服务站模式。

楼宇经济服务站依托楼宇运营管理企业和楼宇所处的街道，整合招商、行政审批、税务、金融等部门力量，为楼宇内企业提供行政审批、贷款融资、人才招聘、信息咨询等组团式服务。

“有了楼宇经济服务站后，不仅基本实现了企业‘办事不出楼宇’，还经常有人上门问需求、收集意见建议，方便又暖心。”某证券营业部负责人说，江岸区行政审批局搭建的“云帮办”平台，把企业从设立、登记到变更、注销等全部审批事项“搬”上网，形成楼宇经济服务站服务专班前端服务、政府部门“云端”审批的服务闭环，企业办事“足不出楼”。江岸“融商会”也依托楼宇经济服务站，定期组织辖区金融机构走进商务楼宇，为企业提供融资、担保等金融服务。

正火热建设的汉口滨江国际商务区，目前已集聚了13栋高端商务楼宇，是武汉市未来的楼宇经济“高地”。江岸区在汉口滨江国际商务区核心区正打造“综合性服务中心”，通过这一政府“组团”派出机构，把服务辐射到更多楼宇集群。

人民湖北2022-1-13

稳中求发展 奋勇开新局——文峰区楼宇经济一季度实现开门红

河南经济报 记者 刘海林 通讯员 张嘉伦

今年以来，面对严峻复杂的外部环境，文峰区委、区政府及时转变工作思路，积极开展楼宇招商，全面提升营商环境，全区楼宇经济各项指标增长速度较快，今年一季度实现了开门红，全区楼宇共有入驻企业926家，比去年一季度增加了510家，楼宇企业一季度产生税收4612万元，同比增长147%。

完善机制，形成合力。

建立了县级干部牵头、区直部门分包楼宇工作制度，每个楼宇成立一套班子，明确一名楼宇管理员，全权负责分包楼宇的各项工作，明确楼管员考评机制，提高办事效率，形成人人关心楼宇，事事有人过问的工作氛围。各镇办分别安排精干力量成立了经济发展专班，专职开展经济发展工作，全区各级有关部门协调配合，共同为企业进驻辖区楼宇提供招商、办证、纳税、扶持一条龙服务。

强化招商，提升质量。

去年以来，文峰区加大了楼宇招商力度，重点洽谈品牌总代理商、区域金融总部、地产建筑、信息咨询等发展前景好的服务业企业，先后洽谈各类企业120余家，长城人寿、大家人寿、彩陶坊安阳总代理等一批金融、商贸企业顺利入驻商务楼宇。

利用科技，提高效能。

为了及时、准确的反映辖区楼宇基本信息，文峰区投资50万元，建立了楼宇经济大数据信息平台，通过网页、手机App、公众号三种途径，为广大企业选择合适的办公楼提供数字化服务。同时，该平台还能综合反映全区商务楼宇的入驻率、产业分布、纳税额、就业人数等基本情况，还能反映数据对比情况，为政府开展楼宇服务和对各街道开展考核提供参考。

密切党群，共建共享。

以国贸电商大厦为试点，联合永明路办事处，在楼宇建设了800平米的区域性、开放性、综合性的社区党群服务中心，围绕服务党员职工、服务企业发展、服务人才成长、培育企业文化、履行社会职责“五项功能”，建设了开放式商务客厅、读点书吧、政务服务、创客空间、健康医角、多功能会议室、摄影棚和党建文化长廊等公共服务区，定期开展创业导师智囊团、创业交流会、读书分享会等活动，用党组织这一阵地，丰富商务楼宇的承载能力。

河南经济报2022-04-21

提升楼宇品质 官渡区为经济发展提供优质载体平台

近年来，官渡区从加快规划引领、搭建信息平台、优化楼宇服务、加强政策引导四个方面，优化楼宇经济营商环境，提升楼宇品质，为经济发展提供优质的载体平台。

加快规划引领，统筹楼宇经济发展

官渡区委、区政府把提速发展楼宇经济作为发展的重中之重，先后出台《关于进一步促进全区经济平稳健康发展24条措施的意见》（2017年）《关于推动官渡区经济持续健康快速发展的32条政策措施》（2018年）《关于推动官渡区经济持续健康平稳发展的24条政策措施》（2019年），以及《昆明市官渡区促进产业发展扶持办法（试行）》和《中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区域加快楼宇经济发展扶持办法（试行）》等多个文件，2020年启动了《昆明市官渡区楼宇经济发展规划（2021-2025）》编制工作，是全省首个开展楼宇经济专项规划的县区；同时，每季度形成楼宇经济洞察报告，为科学制定官渡区楼宇经济发展战略提供有力支撑。

搭建信息平台，助力楼宇信息化发展

率先在全省建立了官渡区楼宇经济信息平台，发布楼宇经济数字地图，根据平台信息统计，目前官渡区4000㎡以上楼宇106幢，建筑总面积达390.06万㎡；106幢楼宇共有入驻企业3909家，注册企业11427家，其中楼宇入驻企业中达规上限企业共有154家。平台通过源数据库的采集、数据加工与处理，具备楼宇面积预警、税收动态预警、迁入迁出企业统计、企业属地统计、闲置资源统计、经济指标统计、招商政策辅助、楼宇资源VR、GIS地图等功能，为决策者提供数据支撑。目前，根据平台信息形成了《官渡区楼宇经济2020年洞察报告》《官渡区楼宇经济2021年第一季度洞察报告》《官渡区楼宇经济2021年上半年洞察报告》《官渡区楼宇经济2021年度洞察报告》，为官渡区科学、客观的掌握、分析楼宇经济的发展奠定了良好的基础。

优化楼宇服务，加强楼宇招商载体建设

培育打造千万元楼宇23幢，亿元楼宇11幢；培育了中国自由贸易试验区法律服务园区、中审众环会计事务所、官渡区电子商务产业园、芳华里、东航投资大厦等特色商务楼宇；2020年昆明市会展产业聚集区落户东航投资大厦，目前，入驻会展企业数量达14家，入驻面积达3953.89㎡，楼宇特色化日益明显。2021年12月9日，官渡区东航投资大厦被评为昆明市甲级商务楼宇。东航投资大厦建筑总面积40515平方米，为产权100%全部自持纯商务楼宇，现入驻企业138家，入驻率长期高达90%以上，2020年、2021年均被认定为昆明市税收千万元楼宇。

加强政策引导，

持续优化楼宇经济营商环境

官渡区出台了《中国（云南）自由贸易试验区昆明片区（官渡区）促进经济高质量发展若干政策措施》（官政发〔2022〕2号）等文件，不断加大扶持力度，2019年—2021年兑现楼宇经济扶持资金累计543.47万元，向上争取市级资金累计12.5万元，推动楼宇经济持续健康发展。由本级财政预算安排，“真金白银”支持楼宇（总部）经济发展，2016—2020年累计兑现楼宇总部扶持资金达4451.06万元，2021年有6家总部企业获得总部经济突出贡献政策扶持，5家楼宇运营单位获得楼宇经济突出贡献政策扶持。

官渡区融媒体中心2022-04-22

青岛中央商务区：北部崛起楼宇经济发展“隆起带”

一座座鳞次栉比的商务楼宇蕴含着城市发展的新内涵。在青岛中央商务区这片肩负发展使命的热土上，49栋商务楼宇矗立天际，见证了市北区现代化产业新城的蜕变。如今，沿市北区黑龙江路主轴，新经济创新大厦、中启胶建、双山大厦三座新交付使用的商务载体相继签约落地，多点开花，成为中央商务区“空中经济”发展的新载体，“商务区北中心”经济隆起带正加速崛起。

今年以来，围绕市北区构建以总部经济、数字经济为引领，航运贸易、商务商贸、现代金融、都市工业、医养健康、文化创意为重点的“2+6”特色产业体系，中央商务区管委会高标准布局产业规划，全面实施新一轮楼宇提升计划，以商务区核心区为原点，坚持发展轴“北拓”，打造了都市感强烈的城市商务封面大道。

作为商务区北部的标志性商务楼宇，位于市北区黑龙江南路177号的和达君玥国际被命名为“新经济创新大厦”。大厦总建筑面积约30000平方米。厚植于中央商务区开放创新的发展环境，新经济创新大厦明确了新贸易、新金融、新媒体、新科技四大产业方向，致力于打造商务区北部新经济创新引领示范高地。由于地处新都心、浮山后双商圈，且拥有毗邻地铁的叠加优势，楼宇投入运营后，已招引国任财产保险股份有限公司、SMC自动化有限公司等20余家企业在此落户。

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今年一季度，位于黑龙江路47号的商务区重点楼宇中启胶建与厚业控股集团成功签约。依托厚业集团资源优势和平台优势，双方将在产业招商、特色楼宇和亿元楼宇培育打造等方面深入合作，通过深耕创新创业载体及高端服务型办公领域，为楼宇提供全生命周期、灵活多选的办公空间及一站式办公解决方案，引入甲级写字楼服务，以总部经济、数字经济、现代金融等重点产业为招商方向，全力打造商务区北部楼宇经济新标杆。; ;;

随着众多楼宇的建成，“商务区北中心”的商务配套也在日臻完善。今年,;;; 位于福州北路166号的双山大厦引入了咖啡文化与酒店相结合的精品酒店品牌喆啡酒店，有机融合了咖啡吧、文化书吧、艺术品长廊、自助餐厅等时尚体验型元素，进一步丰富和完善了周边业态和商务休闲配套。

“楼宇建成后，我们第一时间为楼宇配备了楼宇管家，通过与楼宇运营方建立一对一的长效对接和常态化的走访机制，围绕‘产业、资金、人才、技术’四大链条，为入驻企业提供注册落户、产业引导、金融服务等全周期、全方位的优质服务，让更多的企业能够安心入驻。同时，我们联合全区22个街道开展了楼宇信息摸排，细化楼宇台账，全面掌握辖区商务楼宇（园区）入驻情况，探索租税联动机制，为楼宇经济工作的开展奠定了基础。”中央商务区管委会相关负责同志表示。

锚定打造楼宇一流、产业一流、景观一流、服务一流的“商务中心”的目标愿景，中央商务区管委会将加速推动CBD、新都心、浮山后三大商圈一体化协同发展，不断优化完善城市配套设施，构建高品质商务组团，稳步推进城市更新、配套升级、功能迭代，加快培育新一批亿元及特色楼宇，助力市北区楼宇经济蝶变发展，为青岛打造现代产业先行城市注入全新动能。

爱青岛2022-04-19

沈阳和平区：发布20条政策 做大做强楼宇经济

地面空间有限，向天际线要效益，把产业园竖起来！2022年初，和平区开展不同层面的思想解放大讨论，人大代表、政协委员及社会各界企业家代表共同为和平区寻求新突破。区委区政府负责同志及各委办局、街道办事处等同志密集调研，在向企业征求意见之后，迅速出台了扶持楼宇经济的新政，回应企业期盼。1月25日，在省建行总部大厦，和平区召开楼宇经济工作推进会暨高质量发展20条政策发布会。

楼宇经济成为转型的新引擎

会上，华润大厦、中海国际中心被授予“和平区五星级楼宇”称号，获得50万元奖励，总统大厦被授予“和平区四星级楼宇”称号，获得30万元奖励。依据各商务楼宇对区域经济及社会贡献，华润大厦、中海国际中心、银基发展中心、光大大厦、北约客置地广场、中兴-沈阳商业大厦等和平区“亿元楼宇”分别获得30-100万元扶持补贴。华润大厦、中海国际中心、北约客置地广场、北方文化新谷等相关负责人依次分享商务楼宇及产业园运营培育经验。

本次表彰是和平区落实去年颁布的《和平区产业扶持政策实施意见》具体举措。2021年，和平区分批兑现楼宇经济政策1000万元，接下来两年，将继续安排4000万元楼宇专项扶持资金。

以华润大厦为例，建筑面积6万平方米的楼宇，在和平区一年能产生亿元的纳税，并且拥有15家世界500强及其成员企业，18家上市公司及默沙东、中金公司、盈科律所等国内五百强及行业头部企业，这只是和平区高质量发展楼宇经济的缩影。

据了解，和平区现有重点商务楼宇89座，总建筑面积440万平方米，入驻企业共11397家，平均入驻率达82%。2021年培育“亿元楼宇”14座，其中纳税“超5亿元楼宇”3座。楼宇经济具有聚集第三产业市场主体、产业门类多元、产业能级提升等优势，已成为统筹推动和平经济转型、城市转型、社会转型的新引擎。

推进楼宇经济产业生态圈建设

为了激活楼宇经济指数增长，和平区发布了《和平区促进实体经济高质量发展若干扶持政策》。这是和平区贯彻新发展理念，为实体经济高质量发展量身定制的“加油站”。通过对现行政策优化提升，力争用政府的“真金白银”换取企业的“轻装上阵”和“快速发展”。

该《政策》围绕科技创新、商贸流通、楼宇经济、金融服务、大健康等6大重点板块，提出20项政策内容。两年内，和平区计划安排5亿元实体经济专项扶持资金。

和平区委相关负责人表示，和平区解放思想，先行先试，充分发掘自身的比较优势、后发优势和潜在优势，围绕“五型经济”，深耕细作，推进楼宇经济产业生态圈建设。制定行动方案，列出10项任务目标，围绕提升新建楼宇招商开发品质、推进数字化转型、培育规模楼宇、优化提升产业结构、推动存量楼宇转型升级、力促异税企业清查归位、优化综合服务体系等七个方面提出15项工作清单，力争到2023年，全区重点商务楼宇达95座，总建筑面积超过472万平方米，入驻率达85%以上，驻厦企业属地注册率超过60%，培育“亿元楼宇”16座，五星级楼宇4座。培育楼宇产业园总数超过40个，启动闲置楼宇22座，实现楼宇经济规模、结构和效益的全面提升。

沈阳日报2022-1-26

彭李街道：“三步走”激活楼宇经济一池春水

滨城区彭李街道发挥辖区商务楼宇多的新优势，探索经济发展新路径，打造新的经济“增长极”，实施抓好顶层设计、打造红色引擎、优化整合资源等“三步走”战略，让楼宇党建红起来，楼宇产业旺起来，激活了楼宇经济一池春水。据统计，彭李辖区重点商务楼宇18幢，总面积达39.5万平方米，剩余面积10.28万平方米，入住使用率达74%。

抓好顶层设计 楼宇经济“风生水起”

“我们走进楼宇，了解企业数量、类型以及政策需求、面临的具体困难等，协调楼宇经营方和相关部门，制定解决方案，为企业良性发展和楼宇健康运行营造良好环境。” 彭李街道办事处副主任魏翯说。

位于渤海十一路、黄河十一路的建大清怡苑，共计16层，总面积1.3万平方米，之前入住企业以教育培训机构为主，受当前政策影响，空置面积达4000平方米，日前，魏翯作为包保责任人走进楼宇企业，帮助协调解决停车难问题。

彭李街道从抓顶层设计入手，将楼宇经济工作上升到街道战略来抓。2月初，成立由街办主要负责人为组长的楼宇经济促进工作领导小组，设立楼宇经济促进中心，成立工作专班，构筑起楼宇经济发展的“四梁八柱”。在外出对标学习的基础上，先后召开楼宇经济推进会议3次、专题调度会议5次，落实班子成员“1+6”工作机制，将辖区18幢重点商务楼宇分包给班子成员，各班子成员有了“责任田”，大家积极对接帮包楼宇，了解入驻企业现状，分析空置率和具体原因，确定楼宇未来发展方向，加大优质企业招引力度，为做大做强楼宇经济 赋能发力。

同时，探索建立“一楼四员”工作机制。将街道科级干部、经济口站所工作人员、社区民警、社区干部、楼宇经营方和物业企业的工作力量等进行整合，分别作为楼宇指导员、楼宇管理员、楼宇安全员、楼宇联络员，全面服务辖区现有楼宇。厘清了“一楼四员”各方职责，实行动态管理，根据实际情况及时更新和调整，做到一栋楼宇一个服务团队，优化了工作机制，使得楼宇“谁来管、管什么、怎么管”一目了然，工作架构体系进一步完善，推动楼宇经济做大做强。

打造红色引擎 楼宇经济“强筋壮骨”

“在园区党支部的指导下，为我们企业提供了银企对接、人才招聘、创意设计等方面的惠企服务，让我们感受到了党组织的关怀和温度。”滨州誉存数创数字科技有限公司总经理夏涛说。

滨州数字经济产业园作为成熟楼宇经济体的代表，是新经济、新业态、新就业群体聚集区域，目前已入驻企业26家，从业人员1300余名，包括网络主播、电商客服、外卖小哥、直播技术专员等， 其中共有党员12名，仅占现有职工总数的0.9%。

新业态、新就业群体发展到哪里，党建工作就跟进到哪里。为了解决党的组织和工作缺失的问题，2021年7月，在彭李街道党工委指导下，成立数字经济产业园党支部，由街道工作人员担任党支部书记、两名企业高层管理人员党员担任支部委员，并配备了党建指导员，实施“双向培养”，将产业园的优秀人员培养发展成为党员，将党员培养成为优秀人才，成立8个月的时间，就收到入党申请书37份，培养入党积极分子7名，党组织的影响力、引领力、服务力显著提升，实现对新就业群体的有效的教育管理和精细服务，激活了楼宇经济发展新动能，2021年，实现销售额10.18亿元，经济效益、社会效益双丰收。

“我们按照‘支部建在楼上’的原则，在成熟楼宇逐步建立党组织、装配‘红色引擎’，为楼宇经济‘强筋壮骨’，着力构建以街道党工委为核心、楼宇党组织为基础，职能部门、楼内企业及员工共同参与、互相融合、开放共享的区域化联建共建机制，促进楼宇经济健康发展。”彭李街道党工委书记宫承祥说。

优化整合资源 楼宇经济“展翅腾飞”

建立资源、需求、项目清单，细化服务清单，围绕企业和员工需求提供精准服务。首先，开展 “铸魂行动”，各楼宇在党支部的领导下，相继成立团委、工会、妇联等各类群团组织，通过发挥党组织政治功能，广泛开展党史学习教育、我为群众办实事、党旗在一线高高飘扬、红色读书会等活动，教育广大青年感党恩、听党话、跟党走。其次，开展“舒心行动”。开展人才专场招聘会、人才政策解读会、专业人才交流会，帮助员工集体申请人才公寓、人才补贴。同时，还针对职工择偶难的问题，由党支部和工会牵头举办青年联谊会，切实帮助职工解决工作和生活的烦难事，通过系列人才服务，营造栓心留人的环境。三是开展“助企行动”，秉持“项目你来干、手续我来办”工作理念，为楼宇企业提供“店小二”服务，吸纳党员和入党积极分子担任帮办代办志愿者，实现企业“零跑腿”。数字经济产业园党支部针对企业融资难题，牵头对接滨城区产融综合服务中心，协调部分银行企业，为园区12家企业提供融资贷款服务，推动了企业良性发展。

“下一步，我们将搭建楼宇经济信息管理平台，为前来投资置业的企业提供便捷的查询和对接平台，利用大数据分析研判，推动楼宇精准化招商对接，助推产业集聚、形成雁阵效应，助力楼宇经济‘展翅腾飞’。”宫承祥说。

大众日报2022-04-22

青岛市北区聚力楼宇经济 打造城市经济活力典范

鳞次栉比的高楼内，蕴含着蓬勃涌动的经济活力和发展动力，“楼宇经济”当仁不让的成为一个城市高质量发展的鲜明特质。短短几年间，位于青岛这座城市黄金“中部”的中央商务区，不断冲破楼宇经济的“天花板”，在30平方公里的土地上，建成商务楼宇47座，注册企业5万余家，吸引了一批高精尖行业领军企业总部和重点项目扎根落户，楼宇经济不断迭代升级。

高水平规划引领，楼宇经济竖起城市气度。

一座城市有它的底蕴，一方区域，也有它的气韵。走进青岛中央商务区，高楼林立，名企集聚，一场场主题讲座促进联动发展，一幕幕路演推介迸发新兴活力，CBD商务区、新都心消费圈、浮山后消费圈，如三颗璀璨宝石镶嵌隆起了这座海滨之城快速发展的城市形态。

以楼聚产，以产兴城，楼宇经济是城市经济的直接体现。市北区按照国际航运贸易金融创新中心核心区建设的战略部署，坚持把优化楼宇建设作为发展楼宇经济的着力点，突出发展楼宇经济、总部经济，在特色产业培育、重大项目引进、重点项目建设、活力商圈打造等方面下功夫，全面打开楼宇经济发展新格局。

高标准出台鼓励政策，源头激励楼宇经济的量质提升。

据了解，中央商务区探索确定了市北区楼宇经济发展“六个一”体系，即：健全一个组织机构、编制一个行动方案、出台一个扶持政策、制定一个评选标准、建立一套信息台账、成立一个服务联盟。牵头制定《市北区2021—2025年楼宇经济发展行动方案》《市北区促进楼宇经济发展扶持办法(试行)》，将楼宇经济考核创新性地纳入区高质量发展综合绩效考核体系。

从机制上进行创新，对具有一定体量规模、产业服务功能和经济贡献度的商务楼宇给予政策倾斜，为的就是从源头提高企业落地率、楼宇经济贡献度和楼宇业主积极性。中央商务区鼓励培育亿元楼宇、鼓励租税联动、鼓励楼宇产业结构调整、鼓励提高楼内企业落地率和经济贡献度、鼓励提高二次招商转化率、鼓励完善楼宇设施配套，以此推动楼宇经济业态结构的调整优化和楼宇品质的提升。

从数据来看，制度的保障和“六个鼓励”效果斐然：青岛国际航运中心、卓越世纪中心、和达新都汇、鸿府国际大厦、中启胶建科技研发中心等30余个楼宇项目建成交付使用;在市北区12座税收收入亿元以上楼宇中，位于中央商务区的占一半以上;截至今年10月，区完成地方税收23.9亿元，较去年同期增长24%，超额完成全年21.9亿元的财税任务指标;截至12月，片区实际引入内资到账35.09亿元;2021年以来，共引进注册资金500万以上项目39个，注册资金合计46.37亿元——楼宇经济已成为市北区高质量发展的动力引擎。

高质量培育打造，提升楼宇功能品质。

中央商务区楼宇突出高品质目标定位，按照现代楼宇办公条件标准建设，科学定位楼宇功能特色，集中打造一批新航运、新贸易、新金融、新信息等不同优势特色的产业集群，并提供“应有尽有、高端高品”的综合配套环境，确保新建楼宇的吸引力和承载力。

引导特色楼宇集群发展。

新航运全面起势，以青岛国际航运中心为依托的山东海洋特色产业园目前已招引企业约65家，集聚航运产业链重量级企业40余家，青岛首家现代海洋人才赋能中心在此成立。

新贸易蓬勃兴起，以新凯达大厦为依托的跨境贸易产业园，入驻新华锦信贸环球公司、北京值得买股份公司青岛分公司等新贸易企业，举办“助力新贸易”大宗商品行业发展沙龙，推动“跨境贸易+特色消费”新业态发展，助力市北区打造跨境贸易创新中心。

新金融创新发展，以青岛国际航运中心、卓越世纪中心、中海大厦、青房财富地带等重点楼群为依托的中央商务区金融产业园，已聚拢一批金融科技龙头企业，全力打造新金融总部高地。

新一代信息技术产业加速崛起，浪潮青岛大数据产业园加快建设，目前已成立本地公司14家，累计注册资金超过15亿元。

培育高端产业园区。

优势特色产业打造中国北方产业标杆——青岛生物科技创新园今年新增企业50余家，入驻率达80%，园区获评2021年度首批“青岛市瞪羚独角兽加速器”、“青岛市市级科技企业孵化器”称号;二十二世纪广电产业园获首批“山东省文化和科技集聚类示范基地”认定，也是青岛市唯一一家获评集聚类基地的文化科技深度融合园区;发挥古麦嘉禾、视觉志等领军企业的龙头带动作用，中国(青岛)新媒体产业园目前已聚集一批优质MCN机构、文创、电商、广告传媒等各类新媒体企业300余家，打造中国北方新媒体产业发展高地;青岛国际人力资源服务产业园获评“山东省省级人力资源服务产业园”、“山东省现代服务业集聚示范区”等多项称号。

除了功能楼宇和特色园区，也集中在总部经济上做文章。中国中铁晋鲁豫区域总部、山东海运、浪潮集团等一批高精尖行业领军企业总部和重点项目相继落户，形成了引领带动效应。

把产业做大做强，坚持招大引强，也成为市北区发展楼宇经济的支撑点。五年来，中央商务区共引进注册资金500万以上项目197个，规模以上企业500余家，2020年税收过亿元楼宇7座，楼宇经济成为老城复兴的新动源。

暖实力暖了企业心，身边的服务“润物细无声”。

聚焦“如何精准服务楼宇、如何提升楼宇吸引力”的问题，市北区坚持把优化服务机制作为发展楼宇经济的落脚点，以全新的理念强党建、优服务，助力营商环境持续优化。

在这里，楼宇座谈会、商圈座谈会、企业座谈会等各类政企座谈会时常举办，广泛征求意见建议，了解楼宇企业和群众所需，帮助解决企业和群众困难。

收集需求，接下来便是精准服务、解决问题。市北区联动各单位力量，为企业匹配资源“出谋划策”。联合市委网信办在互联网企业集聚的卓越世纪中心，建成青岛市e路红帆党群服务生态圈，先后举办了党史学习教育宣讲、青年人才推介会、企业路演、党务政策咨询等活动30余场。

联合区人社局成功举办“聚才筑梦”青岛中央商务区青年人才推介会，发布企业岗位4609个，搭建企业与人才对接平台，助力企业招才引智。

联动各部门、街道、商圈企业举办了中央商务区万象更新季、CBD之夏、金秋运动季、打卡新都心特色商铺和独特地标、足球运动季、第四届台柳路文化艺术节、新都心星空集市等深受青年人喜爱的IP活动100余场，全面激活商圈活力能级，打造了有热度、有广度、有深度的共荣商圈。

另外，打造了“e路红帆”服务企业品牌，针对企业关注的财税知识、中小企业扶持政策等专题，每周四下午举办“e路红帆”讲坛活动。

优化营商环境，只有“升级版”，没有“休止符”，是市北区的行动准则，也是实现区域经济规模和能级、资源配置能力、辐射带动效应等方面再提升的基础。

市北区坚持以最高的标准提品质、优环境，推动商圈经济活力迸发。立足自身独有的商圈资源、产业基础以及时尚活力的天然基因，打造“周周有活动、月月有亮点、四季都精彩”的商圈活动IP。搭建商圈共商共建共治共享平台，定期走访重点商圈企业，在资源对接、平台搭建、交通配套等方面积极做好企业服务。

大力发展楼宇经济,是迅速壮大经济实力、拓展发展空间、提高发展水平的必由之路。接下来，青岛市北区将继续抢抓RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地建设的历史机遇，坚定不移强化“双招双引”，推进项目建设，优化营商环境，打造活力商圈，发挥楼宇经济强劲作用，构建市北区高质量发展新生态。

信网2022-1-7

年度贡献超百亿，丰台区楼宇经济发展焕发新活力

在新一轮“城南行动计划”、北京新总规等利好政策的驱动下，丰台区不断挖掘自身潜力，已经从过去的价值重塑期进入到价值兑现期。3月11日，北京商报记者自丰台区获悉，近期，丰台区第四届高精尖产业发展空间联盟轮值主席换届大会圆满召开，据了解，丰台区高精尖产业联盟成员单位总数达到60家，理事会成员单位达到15家，楼宇经济形成规模效应，成为区域经济贡献主要支撑。

空间资源集中放量，楼宇竞争优势集中显现

据丰台区投资促进服务中心负责人介绍，丰台区现有商务楼宇700余座，建筑面积1万平米以上用于办公的商务楼宇132座，总建筑面积超1000万平米，其中建筑面积5万平米以上楼宇数量占比达八成以上。2021年新入市商务楼宇10余个，市场新增供应将持续放量超过100万平方米，在交通位置便利、租金价格稳定、硬件设置完善等优势加持下，将持续为丰台区筑巢引凤提供不竭动力。

产业政策持续发力，楼宇经济成规模性发展

丰台区陆续出台“丰九条”“独角兽八条”等产业招商政策，从产业、空间、资金、人才等方面为楼宇经济发展提供全方位、多维度的政策支撑。研究制定促进楼宇经济发展的专项政策，激励楼宇加快腾笼换鸟，形成产业集聚，提高产出强度，增强楼宇经济发展的内生动力。自2015年全市首家区级空间产业联盟成立至今，丰台区高精尖产业联盟成员单位总数由最初的30家扩大至60家，理事会成员单位也由10家增至15家，联盟力量不断壮大。

楼宇转型升级提速，成为经济贡献主要支撑

丰台区商务楼宇在发展过程中，坚持产业化、特色化、多元化发展，科学定位楼宇的产业功能、特色，通过政府引导、专业招商、特色集聚等方式，“一企一策”、“因楼制宜”地引导行业集聚发展，逐步形成定位高端、特色明显、运作高效的楼宇经济产业群。2020年度贡献超亿元楼宇20个，入驻企业1.6万余家，经济贡献达138.84亿元，是全区经济的主要支撑力量。

企业服务主动靠前，构建“招商+服务”大格局

2022年，丰台区将继续构建以行业部门、产业园区、街镇属地、商务楼宇组成的四位一体“招商+服务”大格局，深入走访重点企业，把握“个性化与差异化共存”的原则,在核心技术、市场拓展、人才战略、产业链配套、知识产权等深层次问题上加大服务力度，提供个性化、精准化的快速解决方案，切实做到“企业有呼、部门必应”。同时，打造“全流程、全链条、全覆盖”的优质服务，努力把服务效益转化为发展效益，切实增强企业在丰台扎根发展的信心与决心。

据了解，截至2021年12月，丽泽金融商务区入驻企业共计727家，包括银河证券、长城资产、中国农业再保险等406家金融企业，其中新兴金融企业占比达到94%。中国广电网络、华为中国区总部等强科技企业纷纷入驻丽泽，上下游产业集聚效应初步形成；中关村丰台园拥有国家级高新技术企业1100余家，上市公司28家，国家和市级研发机构93家，聚集了丰台区90%以上的高质量创新资源，形成了轨道交通、航空航天两大千亿级产业集群，以及新一代信息技术、智能装备、医药健康、新材料四个百亿级产业集群，并于2021年揭牌成立北京看丹独角兽创新基地。首都商务新区南中轴国际文化科技园已成功揭牌，将加速推动大红门地区功能重塑、产业升级和品质提升，实现“华丽转身”。此外，丰台区依托河西地区基础优势，成立首个以数字经济产业为主导的集聚空间——北京园博数字经济产业园，鼓励吸引下一代互联网、数字金融、智能制造、数字能源、数字出行、数字医疗、6G未来网络等领域企业集群发展，助力打造中国数字经济发展“北京样板”。

北京商报2022-3-11

南明区：一栋栋楼宇串出一条条产业经济线

2021年，亚太中心203家入驻企业共计创造税收2.57亿元；富中国际广场68家入驻企业创造税收也过亿元……在南明区，一栋栋现代化商务楼宇不仅仅是一条条令人赏心悦目的城市天际线，更是一条条关乎区域经济高质量发展的经济线。

作为省会城市的核心区之一，人口密度高、土地资源有限的南明区如何让“有限”的空间得到“无限”的发展？

寸土寸金，难以在有限的空间版图上谋求发展，南明区选择在纵深上做文章——发展楼宇经济便是南明区的谋略之举。

“楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。”南明区楼宇经济促进中心副主任高峰介绍，楼宇经济主要以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，依靠高端的产业、人才、技术、服务等软实力的引进，实现以楼聚产、以产兴城、以城悦人的目标，促进城市更新、城市升级、城市繁荣。

2020年5月，南明区在区域内成立贵州省首家楼宇经济发展专管机构楼宇经济促进中心，开启发展楼宇经济的新征程。

同年12月18日，南明区又发起成立贵阳楼宇经济促进会，旨在进一步整合楼宇开发企业、楼宇物业企业、楼宇入驻企业、商业咨询企业等楼宇经济发展相关资源，加强行业企业协同合作，进一步激发楼宇载体活力、加速楼宇经济发展，提升楼宇辐射功能和综合竞争力。

自2020年以来，南明区积极与楼宇经济发达城市建立友好合作关系，加强与楼宇经济发展先进区域的交流与合作；参照楼宇经济发达地区建立楼宇经济专家库的管理办法，结合南明区实际，拟定了《南明区楼宇经济专家库管理制度》；积极牵头制定《南明区促进楼宇经济发展的扶持政策》，激发企业积极性和活力……用一个个实际行动让楼宇经济成为引领区域经济发展的新引擎。

截至目前，南明区已建成投入使用商务楼宇96栋，总建筑面积437.3万平方米，在建楼宇项目14栋，总建筑面积126.12万平方米，已入驻企业7605余家、带动就业8.2万余人。其中，税收首次过亿的商务楼宇15栋，以亚太中心为核心的10亿级产业大楼正在形成。

“目前南明区楼宇产业集中在商贸业、住宿业（公寓）、建筑业、电子信息业，突出特点表现为以服务业为主的第三产业占主导，新兴产业如电子信息业、高新技术产业、金融服务产业发展态势较好。”高峰说，接下来，南明区将全力发展好楼宇经济，加速形成“一楼一特色，一楼一产业”的楼宇经济产业格局，助力南明区经济社会高质量发展，为“强省会”行动贡献南明力量。

南明区人民政府2022-04-22

奎文区广文街道全面打造楼宇经济高质量发展新标杆

今年，奎文区广文街道聚焦“南强、中优、北兴”发展布局，扛起楼宇总部经济主战场主责，大力实施“亿元楼宇”培育工程，助推楼宇经济提质增效。目前，广文街道辖区在建和建成楼宇22栋，商业商务面积77.68万平方米。其中，建成楼宇20栋，商业商务面积71.68万平方米；在建楼宇2栋，商业商务面积5.6万平方米；可招商面积8.73万平方米。

固本强基促发展。该街道立足实际科学规划，制定楼宇经济发展短、中、长期任务目标。建强楼宇载体，城投国际创意大厦、大有金融广场2个新建项目建设即将建成投入；强化项目导入，年内引进总部企业2家，培育引进头部企业2家；加大协税护税，打造税收“亿元楼”3栋，税收5000万楼宇1栋，实现亿元楼宇强势崛起。工作推进中注重做好“三结合”，即立体平面相结合、集中分散相结合、抓大培小相结合。点上打造“增长极”，以保险峰汇园为依托，引进一批优质金融保险企业，壮大楼宇税收，发挥示范效应，年内税收向2亿元迈进，打造潍坊市楼宇经济之王。线上发展“一条带”，以胜利街、文化路、新华路为轴线，以中央商务区、世纪环球、中天下、中城国际等近20栋建成楼宇、总商务面积71.68万平方米为依托，打造楼宇经济带。面上培育“满天星”，发挥中心城区辐射带动能力，大力发展人力资源、法律、咨询、房产等各类现代中介服务业，依托在建楼宇、园区，打造体系完善、特色突出的现代中介服务集聚区。

突出特色抓招引。奎文区广文街道坚持政企联合，加强与楼宇、金融、投促、税务等部门联动，持续用好《潍坊市奎文区扶持重点产业和总部经济发展激励政策》等政策，通过以商招商、政企联合招商等多种形式，协助企业做好商业商务楼宇二次招商工作。用好区位优势，发挥辖区9.7万人口、3500家楼宇企业、10600家市场主体的人气优势，凝聚全域城市更新的强大内在需求。坚持以楼聚产，以产兴城，将街道区位优势转为强大发展优势，高标准打造了保险峰汇园税收亿元楼。成立招商小分队，全程服务世界500强泰康人寿潍坊总部企业率先选址、装修搬迁，“头部企业”的入驻迅速吸引了配套企业加速集聚；为齐鲁银行潍坊分行量身定制1-3层经营场地，解决了停车、配套、不良贷款化解难题，让楼宇企业放心入驻、舒心经营。目前保险峰汇园已引进泰康人寿、齐鲁银行、中路财险、盈科律所等60家金融保险及配套服务企业，2021年实现税收1.56亿元，每平方米税收强度4457元，三年税收翻倍增长，成为单体税收总量和亩均效益“双冠王”。

包楼联企优服务。他们坚持“服务企业就是服务发展”，把“心中有楼、服务上楼、企业满楼”作为服务宗旨，创新开展“包楼联企·亲商助企”专项服务活动，17名科级干部“一对一”包靠17座重点商务楼宇，重点做好包楼宇企业、包楼宇物业、包楼宇安全、包楼宇招商、包楼宇文化、包楼宇党建、包楼宇防疫的“七包”全链条式服务。活动启动以来，17名服务专员深入一线，为包靠企业排忧解难、雪中送炭，先后帮助解决了中天下物业管理、盛丰置业停车、大有公馆内街秩序、冠睿园区招商等223项难题，协调金融、投促、税务等部门研究解决办法，牵头组织召开了5次联席会议，以“奖补资金”形式帮助保险峰汇园区内入驻企业中路财险解决60.54万元的租金问题，挽留税收1000余万元。

优化生态聚合力。奎文区广文街道成立街道楼宇党群服务中心，在7座税收过千万楼宇设立党群服务中心（驿站），组建楼宇联合工会，为企业提供党务、政务、社务、商务、法务等“五务”服务，解决好楼宇企业技能培训、融资服务、搭建平台等共性问题。成立广文商会，设立广文“企业家日”，2家银行授予广文商会8亿元授信额度，60余企业实现抱团发展。召开重点工作暨“包楼联企·亲商助企”活动推进会议，大力表彰35家先进企业。组织银企对接会，帮助22家企业解决3800万元的融资难题，入驻企业由互不相识的“隔壁邻居”变为“手牵手”共同成长的合作伙伴。搭建1500㎡产融综合服务平台，举办“金融产业融合发展高峰论坛”“现代金融业集中签约”等活动，优化楼宇生态圈。

大众日报2022-04-24

昆明官渡：楼宇经济显活力

近日，在昆明楼宇经济主题论坛暨昆明市超甲级、甲级楼宇授牌仪式上，官渡区商务楼宇东航投资大厦被评定为2021—2022年度昆明市甲级商务楼宇，成为昆明市获此殊荣的7座楼宇之一，这也是官渡区第一座跻身甲级的商务楼宇。

据了解，2021年，官渡区经市级认定的新增（保有）税收千万元楼宇由2020年的7幢增加至14幢，亿元楼宇由5幢增加至7幢。官渡区委区政府大力发展楼宇（总部）经济、推动城市商圈经济发展的力度和成效，从中可窥见一斑。

政策扶持为楼宇（总部）经济助力

东航投资大厦建筑总面积40515平方米，为产权100%全部自持纯商务楼宇，现入驻企业138家，入驻率长期高达90%，2020年、2021年均被认定为昆明市税收千万元楼宇。2020年昆明市会展产业聚集区落户东航投资大厦，目前，入驻会展企业数量达14家，入驻面积达3953.89㎡，楼宇特色化日益明显。

在进行经济转型和实现产业科学布局进程中，官渡区委、区政府把提速发展楼宇（总部）经济作为发展的重中之重，加大政策扶持力度，推动聚集能力强、企业附加值高的楼宇（总部）经济快速健康发展。

官渡区先后出台多个文件，不断加大服务扶持力度。由本级财政预算安排，“真金白银”支持楼宇（总部）经济发展，2016—2020年累计兑现楼宇总部扶持资金达4451.06万元，2021年有6家总部企业获得总部经济突出贡献政策扶持，5家楼宇运营单位获得楼宇经济突出贡献政策扶持。官渡区还对未来五年楼宇经济发展进行科学规划，目前规划已通过终期评审。

“六位一体”楼宇经济信息平台赋能楼宇（总部）经济发展

为构建高效协同的楼宇经济生态链，加快楼宇经济数字化发展，官渡区先行先试，建立楼宇经济信息平台，发布楼宇经济数字地图，目前平台已通过专家终验。

官渡区楼宇经济信息平台是云南省首个“六位一体”楼宇经济信息平台，信息平台可实现一楼一账号、一楼一平台，解决了楼宇数据难获取、难统一、难更新的问题。通过源数据库的采集、数据加工与处理，具备楼宇面积预警、税收动态预警、迁入迁出企业统计、企业属地统计、闲置资源统计、经济指标统计、招商政策辅助、楼宇资源VR、GIS地图等功能，为决策者提供数据支撑。

目前，根据平台信息形成了《官渡区楼宇经济2020年洞察报告》《官渡区楼宇经济2021年第一季度洞察报告》《官渡区楼宇经济2021年上半年洞察报告》《官渡区楼宇经济2021年度洞察报告》，为官渡区科学、客观掌握分析楼宇经济发展奠定了良好的基础，为科学制定官渡区楼宇经济发展战略提供了有力支撑。

楼宇（总部）经济发展日益活跃成效明显

2020年6月24日，云南省人民政府与中国电子信息产业集团签署战略合作协议，双方将以提升信息技术应用创新能力为主攻方向，在信息技术创新应用工程、现代数字城市、网络安全、面向南亚东南亚数字经济等方面开展深入合作。

2022年1月4日，两家科技企业正式入驻官渡数字自贸港，中国电子区域总部基地项目产业会客厅也随即“开门迎客”。

“为加速中国电子在云南的业务布局，深度融入云南数字产业和数字经济发展，2021年启动了中国电子区域总部基地的选址工作。在此过程中，官渡区良好的营商环境、务实高效的工作作风，积极推动数字经济发展，最终决定将总部基地落地官渡数字自贸港。”某科技公司总经理李迅臣这样表示。

从特色楼宇方面来看，中国自由贸易试验区法律服务园区、中审众环会计事务所、官渡区电子商务产业园、芳华里、昆明滇池国际会展中心、东航投资大厦等楼宇项目在法律服务业、会计行业、信息服务与软件业、文化创意、会展经济等方面已具备特色楼宇条件，楼宇特色化趋势日益明显。

2020年11月，在中国楼宇经济全球合作大会、中国商业地产行业年会“成都之夜”交流颁奖晚会上，官渡区荣获“2020中国楼宇经济投资高地城区奖”。

在2021年“十四五”开局之年，官渡区的楼宇（总部）经济获得长足发展，全区4000㎡以上楼宇总量达106幢，主要有服务业、建筑业、批发业、房地产业、零售业、工业、住宿业、餐饮业等八大行业。总部方面，2021年，官渡区已认定总部企业37家，深入挖掘、培育世界500强区域总部企业10家、营收10亿以上总部企业11家。

人民网2022-3-11

梁溪楼宇经济迈向3.0时代 重塑生态，打造集约用地的“垂直开发区”

昨天一早，小郭行色匆匆地走进位于云蝠大厦的办公室，这是一家以从事网络视频传播为主营业务的企业，虽然成员都是“90后”，但这个十人小团队赶上了视频迅猛发展阶段，今年前3个月的业务量就将超全年。类似这样年轻且充满活力的企业在梁溪区各大楼宇中并不鲜见。中心城区，寸土寸金，土地、厂房是梁溪区的短板，区域发展向“上”寻求增量。近日，《梁溪区推进百楼（园）宜业化改造提升实施办法》出炉，释放出一个强大的信号：梁溪楼宇经济正从“垂直印钞机”的2.0时代，迈向“垂直开发区”的3.0时代。梁溪区在3年内提升改造100幢楼宇的基础上，将重塑做优梁溪楼宇生态圈。为何将进入存量时期的楼宇经济摆在如此重要的位置？在此背景下，梁溪如何实现楼宇经济的更进一步发展？老城的楼宇迭代对于无锡而言，意味着什么？

楼宇迭代，翘首以盼

“新世界百货闲置好多年了，一直关在那里。”“新华书店索性就留在英武百货吧，说不定商场也就‘活’了。”“天安大厦打造成‘国网智慧广场’，总算盘活了。”……提起无锡市中心的楼宇，很多市民都深有体会，楼宇的发展也是大家最关心的问题。楼宇经济作为城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，是推动现代服务业、科技创新等产业发展的重要载体，是调整产业结构，转变发展方式的重要依托，更是推动区域经济发展、提升区域生产力的重要支撑。

目前，梁溪区有重点楼宇130栋，楼宇企业26000余家。“就梁溪而言，近年来的财税贡献中，有30%来自楼宇经济。”梁溪区商务局副局长黄文芳一语道出了梁溪发展楼宇经济的重要意义。同时她也告诉记者，与很多城市的中心城区一样，楼宇经济的发展在梁溪已经进入了存量发展时代，楼宇经济必须快速实现更新迭代，既适应当下更面向未来做布局。

据了解，梁溪写字楼市场目前处于2.0时代，对标苏州、杭州等一线城市仍有发展空间。无锡写字楼的特征十分明显，即由崇安寺中心向外扩散，这些楼宇资源集聚起总部经济、金融服务、专业服务、时尚消费、数字经济等产业，形成了高质量的楼宇产业生态圈。“下一轮城市的竞争是人才的竞争，无锡在打造国际化大都市的过程中，需要吸引更多跨国公司总部来到这里，通过楼宇迭代来实现人才迭代的需求，提升城市国际化吸引力。”戴德梁行中国区董事总经理魏超英说，从这个角度来看，梁溪区百楼更新焕新正当时。

百楼更新，软硬兼施

“上海的不少楼宇，也在不断提升，并通过业态调整，释放出强烈的发展张力。”魏超英是此次梁溪楼宇更新的“智囊团”成员，在他看来，梁溪区作为无锡的城市核心区，其楼宇经济应该对标上海静安区、北京国贸CBD核心区、深圳福田区等进行布局。他说，在上海，科技产业为核心的TMT产业已经成为楼宇中占比最高的产业形态。通过引入专业机构，进行楼宇业态运营，梁溪的楼宇也将吸引更多文娱、金融科技、企业软件、互联网服务等，在未来具有较大潜能的业态进入，提前布局新赛道。

更加时尚、前沿的空间已经在梁溪悄然出现，穿过后西溪老城隍庙古戏台，上到恒隆广场写字楼2座的8楼，一个由绿色、白色桌子，黄色沙发构成了原木风的办公环境出现在眼前，户外大型的露台空间，年轻的创业者们在这里聚集，“从单人工位、四人工位到能容纳三十人左右的独立办公室都有，共计818个工位。”恒隆广场人力资源及行政副总监冯列介绍，年轻企业喜欢群聚，这里能很好地满足他们对更创新、更开放式环境的期待。除了办公载体的改造外，两个月前开业的中桥方圆荟项目则是商业体改造的一个缩影。无锡世纪金源方圆荟总经理孙永表示，项目通过各种现代化的设计，业态的引入，打造了一个更加时尚的楼宇空间，成为周边市民的热门聚集地和打卡地。

“软硬兼施，以‘楼’为本，因‘楼’制宜。‘一楼一案’，‘一楼一策’，制定楼宇相关扶持内容政策。”黄文芳说，每栋楼宇的发展必须是有个性化、多元化的，同时，楼宇的发展要与城市发展相融合，与产业发展相融合，而零碳、智慧楼宇的打造，绿色生态社区、共享社区的打造都是楼宇经济未来化发展的方向。“先期将打造HR、外贸、金融业等特色楼宇，突出楼宇产业特色的集聚和提升，助力打造楼宇经济 ‘垂直开发区’。”而今，《梁溪区推进百楼（园）宜业化改造提升实施办法》已经出台。3年内，将完成100幢楼宇更新改造，主要聚焦四类载体，即整体、部分、科创园区、闲置楼宇。通过硬件、软件同步规划设计，一边提升楼宇载体功能，一边进行业态的更新和调整，缩短等待期，寻找合适、优质的企业入驻。

不断扩圈，制定新标

商务楼宇的数量、品质以及配套设施，已成为一个城市商务魅力指数的重要因素。通过高端楼宇载体的打造，能够有效提升城市的品位，为城市代言。上海有陆家嘴国家级金融中心，“小上海”无锡也正在让楼宇经济不断扩圈，打造高品质“中央商务区”。梁溪加速楼宇更新，也是跨出了建设高端“中央商务区”的第一步——目前，国际人才公寓和崇宁文创中心两栋楼宇的改造方案已敲定，今年将竣工，打造成“中央商务区”楼宇改造的创新样板。以楼宇经济特色化、集聚化、高端化发展，提升城市形象，持续优化营商环境。

“楼宇更新提标提质，不是简单的一句口号。我们加入了‘学霸圈’，一起谋发展，不断借鉴学习，并引入优势资源。”区商务局相关负责人告诉记者，3月初，作为长三角主要城市中心城区高质量发展联盟的一员，梁溪区与上海市黄浦区、南京市鼓楼区、苏州市姑苏区、杭州市上城区等9个中心城区的代表，召开了今年的第一场视频会议。大家商讨，拟出台《长三角商务楼宇等级评定统一标准》，更好地引导楼宇经济发展方向，提升楼宇经济发展水平，树立长三角乃至全国商务楼宇高质量发展标杆。梁溪区携手其他城市中心城区，结合长三角九区楼宇经济发展情况，联合研究、科学设计，共同开展楼宇经济“长三角标准”的制定修订，并探索进行试点楼宇评定。据悉，该标准预计今年6月发布，届时，梁溪楼宇经济将进入对标发展的全新阶段。

江苏大小事儿2022-3-9

路北：科技创新赋能楼宇经济高质量发展

2021年以来，路北区按照市委“33458”工作思路，扎实推进创新兴区战略，加快构建科技孵化育成全链条，各类双创资源加速集聚，创新创业氛围浓厚，经济发展活力迸发。通过科技创新赋能，经济社会发展质效持续提高，地区生产总值、服务业增加值、高新技术产业增加值增速、固定资产投资等主要经济指标保持全市领先，获评全省县域科技创新能力监测评价A类县区；2020年全社会研发投入占GDP比重达到3.14%，高于全省平均水平1.75%、全国平均水平2.4%。

打好“政策”牌，加大载体扶持力度。认真贯彻落实全市《推进环渤海地区新型工业化基地建设40条支持政策》，先后争取并发放市级奖励资金190余万元；制定出台《路北区对创新创业服务载体支持办法（试行）》《路北区促进产业转型升级奖励办法》等文件，对新认定的高新技术企业、科技型中小企业、研发平台和科技企业孵化器、众创空间给予奖励，近三年来共计发放奖励资金897万元，为科技孵化载体和科技型企业健康发展提供良好条件。通过政策引导，企业入驻积极性增强，入驻孵化载体企业数量显著增加，从2019年255家增加到2021年321家，进一步推进双创平台做大做强。全区现有众创空间8家、科技企业孵化器2家、高新技术企业107家、科技型中小企业达到757家，数量质量均处于全市前列。

乘好“双创”风，带动楼宇经济发展。抓住唐山入选国家小微企业双创示范城市的有利契机，立足中心城区发展实际，将科技创新与楼宇经济高质量发展有机结合，利用金融中心等楼宇资源，建设科技创新孵化载体，着力打造特色楼宇、双创楼宇，积蓄产业发展后劲，提升楼宇经济发展质量。10家科技企业孵化器和众创空间共整合利用楼宇面积4.4万平方米，包括金融服务、现代商务、信息电商等领域的321家企业、55个团队进驻，友谊路双创大街成为全市重点双创示范项目，汇金中心方创众创空间获评省级众创空间，“融·创客工场”被评为全市首个国家级众创空间。其中，汇金中心方创众创空间目前服务场地5600余平方米，入驻企业、团队55家，累计孵化成功100余家企业，年纳税300余万元，正在申报国家级众创空间。“融·创客工场”服务场地3000平方米，入驻企业、团队26家，年纳税100余万元。

建好“孵育”制，优化楼宇产业布局。依托“四个一百”活动有利契机，积极承接北京非首都核心功能，发挥路北区科教、人才资源优势，重点引进人工智能、大数据、云计算、科技研发等智能科技产业项目，形成了孵化一批、支持一批、转化一批、壮大一批的创新型企业孵育机制。目前，科技企业孵化器和众创空间在孵科技型企业219家，占全部入驻企业数的68%，成功孵化鑫维电子、麻豆科技、恒界网络等一批优质项目，为楼宇经济提速提质发展积累了后劲、储备了能量。

树好“服务”碑，强化楼宇企业服务。加大对科技企业孵化器和众创空间培训和指导，整合专业领域的技术、信息、市场、人力等资源，为创新创业者提供更高端、更具专业特色和定制化的增值服务。进一步完善基础配套设施，打造集合会议室、多功能厅、项目路演厅、业务洽谈室等多种服务功能的公共办公区域，优化独立办公空间，为入驻企业提供优质办公环境。强化人才服务，先后聘请117名专业导师，开展创业活动450余次，为入驻企业、在孵项目团队提供精准、专业、具体的创业指导服务，促进入孵创业企业、团队快速发展。扩大融资服务的广度和深度，坚持线上线下相结合的方式帮助入驻企业精准匹配融资产品，提高融资对接效率和成功率。为各类企业量身打造进入资本市场的专属通道，提供改制辅导、融资转让、财务顾问、管理培训、路演宣传、培育孵化等一揽子服务，为企业融资、融资源。（记者郑芃芃 通讯员王妍、张立忠）

唐山劳动日报2022-2-11

奎文区东关街道以楼宇经济集聚效应发力总部经济建设

深挖空中“富矿” 掘金楼宇经济

——奎文区东关街道以楼宇经济集聚效应发力总部经济建设

发展总部经济是提升城市竞争力、加速转型升级、推进高质量发展的战略选择。去年以来，市委、市政府把总部经济作为“五大主战场”之一，先后出台一系列推动总部经济高质量发展的政策文件，吹响了总部经济发展冲锋号。作为中心城区的奎文区统筹谋划、先行一步，精心布局、精准用力，研究确定总部经济十大特色楼宇，打响总部经济攻坚战，擦亮“楼宇经济看奎文”品牌。

东关街道充分利用招商洽谈、扫楼扫街、服务企业等时机，抓好总部企业摸排、引进，受到了奎文区委、区政府通报表扬。街道首座“亿元楼”诞生；成功认定总部经济企业2家，第3家现代农业总部正在认定中……通过几个简单的数字，我们不难发现，楼宇经济与总部经济的良性互动，已经成为东关街道高质量发展的鲜明特质。

破解“寸土生斗金”的财富密码

东关街道地处潍坊市中心城区，人们习惯用“寸土寸金”来形容这片繁华热土。变有限空间为无限可能，接连诞生的“亿元楼”，折射出了东关街道高质量发展新脉动。目前，辖区内已建成纯商务楼宇33栋，入驻企业6300余家，入驻率超过八成。

楼宇经济拥有超强“吸金力”的背后，是东关街道围绕超前服务、机制创新、政策扶持展开的一系列卓有成效的探索和努力。“2021年以来，我们创新工作理念，升级功能配套，健全服务机制，全力优化楼宇经济发展环境，增强企业吸附力、满意度、归属感，全面开启‘中优’新高地、二线城市‘主战场’、现代化中央活力核心区建设新征程，以楼宇经济发展助力万亿城市打造。”东关街道党工委书记马建涛说。

“弘阳集团首次进军潍坊便落户东关街道，除了潍坊得天独厚的地理位置、交通优势，最看重的就是这里经济发展的强劲势头和一流的营商环境。”在位于阳光100城市广场12号楼15层的办公室内，潍坊弘阳广场项目开发部负责人郭宾向记者透露弘阳地产布局山东第三城的缘由。

据了解，潍坊弘阳广场的开发商是山东泉辉置业有限公司，注册资本2亿美元，是上市房企弘阳集团旗下子公司。公司总部落户潍坊奎文，首选注册地便是拥有极佳地理位置的阳光100城市广场。

“从项目考察到土拍成功，我们只用了3个月。目前，项目正在进行土方开挖工程，预计今年3月开工建设。”郭宾介绍。

如何让服务近在咫尺，让惠企触手可及，东关街道给出的答案是“精准服务”。

这样的“小细节”，在阳光100、万达中心、泰华城等商务楼宇内随处可见。除此之外，街道还持续开展扫楼行动，走访企业1673家，收集问题建议130余条，解决企业实际困难80余件。同时，街道在万达、泰华、阳光100设立了3处楼宇服务驿站，派驻6名工作人员进驻，担任服务专员，为入驻企业提供手续代办、政策咨询等3大类18项“家人式”服务，吸引更多优质税源企业到东关投资。

楼宇经济+总部经济“双轮驱动”

为打造“立起来的经济聚集区”，东关街道通过不断改善楼宇经济的“硬支撑”，优化总部经济的“软实力”。

成立于2018年8月的山东商链智服营销管理有限公司，拥有员工500余名，年创造产值3.5亿元。公司以打通农业产业链条、创新现代农业商业模式、深耕垂直领域为基础，深度打造了全国首个以区块链体系为载体，以产品开发、流量生产、数据转化、仓储物流和融媒体运营为产业链条的大型综合性企业集团。

2019年，公司总部跨区迁入奎文区东关街道，在阳光100城市广场扎下了根。对于公司行政总监谭猛来说，在潍坊经济最活跃、业态最成熟的区域之一落户，是提升企业竞争力、加速转型升级、推进高质量发展的战略选择。在街道服务企业专员的帮助下，该公司正在申报现代农业总部经济企业，并已通过初步审核。

位于万达中心的山东四方新域农牧设备有限公司，是去年全市认定的首家先进制造业总部企业，也是全区首家总部企业。公司主营的家兔养殖设备占领国内高端市场的60%以上，在畜禽舍的环境控制，特别是热回收、空气过滤、自动控制、物联网等业务方面，均处于行业领先水平。“街道的总部培育流程再造工作机制确实非常精准有效，前期，楼宇专员帮我们注册了‘潍企通’平台，遇到困难问题可以直接在平台上反映。”山东四方新域农牧设备有限公司总经理邓松林告诉记者，在先进制造业总部企业这一“光环”的加持下，公司将为全区乃至全市的经济发展带来更多利好。

同样位于万达中心的宠有家供应链管理（山东）有限公司，在去年被认定为现代农业总部，2021年企业营业收入突破6000万元。东关街道为其量身定制了全方位培育扶持方案，鼓励融资、担保等中介机构为科技创新企业发展提供优惠服务，破解企业融资难问题，让企业持续迸发活力。

为加快实现总部培育流程再造，东关街道充分依托“楼宇专员网格包靠、总部企业引进发掘、产业链条归类推送、企业主体培育扶持、上报部门申报认定”五步工作法，构建总部企业培育链，初步形成了“发现一批、培育一批、指导一批、认定一批”的培育机制，推动了奎文区总部企业培育工作迈上新台阶。

做好筑巢引凤的大文章，东关街道坚持超前服务，街道服务企业专员“1对1”服务，对在谈的部分重点总部企业加强协调帮办，协助企业尽快实现项目落地。

自2021年以来，东关街道坚持“规划建设一批总部楼宇、改造提升一批老旧楼宇、招商打造一批特色楼宇”的“三个一”总体发展思路，充分发挥中心城区的区位优势及辐射功能，利用街道现有的大、中型写字楼、大型商场，按照区域经济布局，积极推进优质企业“总部化”“精品化”。

平台与企业发展“同频共振”

吸引项目集聚落地，助推楼宇经济提档升级，搭建互动平台是剂良方。

“让企业找到资本，让资本找到企业”。新年伊始，在阳光100城市广场，潍坊市资本服务中心相关负责人孙希民像往常一样通过互联网、电话，与国内外的投融资机构进行对接。

“从2021年开始，在街道的指导下，我们设立了新旧动能转换服务板块，在做好金融服务的同时，为企业提供人才和科技成果（项目）转化服务，由单一的金融输血向金融输血和产业提升造血转变，进一步丰富了平台的服务内涵。”孙希民说。

据了解，潍坊市资本服务中心是由市政府、奎文区政府联合打造的面向全市中小企业的综合金融服务平台，中心实行政府主导、企业化运营的机制，运营主体为潍坊创新金融服务有限公司。截至目前，该中心入场企业已突破10000家，合作的投融资机构、专业服务机构500余家，累计帮助企业实现融资超过70亿元。同时，中心已与30多家科研院所、高等院校开展合作，建立科技成果供给和人才服务长效合作机制。目前已获取10000余项科技成果，意向合作专家级人才超过500人。

“上楼下楼就能解决融资难题”。潍坊市资本服务中心的入驻，让众多企业负责人体会到“远亲不如近邻”，而由此产生的内生良性循环，也让更多企业落户在此吃下了“定心丸”。

同在一座写字楼内的中国（潍坊）跨境电商园区奎文试验园区，29家跨境电商企业先后进驻，2021年全年进出口额近2亿元。

“在这里，企业1年的销售额达到500万元，就能免1年房租！”一家刚成立不久的本地跨境电商企业负责人告诉记者，中国潍坊跨境电商园区奎文试验园区，为所有企业提供各种优惠政策，帮助企业节约时间成本。这样一来，企业也能全身心地投入业务发展。

优渥的营商环境是企业生存发展的土壤。得益于东关街道良好的政商关系新生态，辖区内企业纷纷取得了一系列“亮眼”成绩。去年以来，潍坊吉涛医学科技有限公司获得第十届中国创新创业大赛山东赛区2021年“建行创业者港湾”山东省中小微企业创新竞技行动计划成长企业组优胜企业；潍坊泰华城入选“山东省文化和旅游厅第一批省级夜间文化和旅游消费集聚区”名单；山东富通信息科技有限公司技术中心成功获批潍坊市企业技术中心。东关街道苇湾社区，也因工作成绩突出，被表彰为山东省就业创业工作先进集体。

“下一步，东关街道将聚力做优楼宇总部经济建设，由重开发向重运营转变，由零散分散向集中集聚转变，由粗放式管理向精准化服务转变，实现‘楼宇主导产业优势集群、辖区税收持续增长’两个目标，为奎文区加速迈入全市第一梯队、建设‘更好的奎文’贡献东关力量。”马建涛对街道今年的工作信心十足。

潍坊日报2022-2-7

路桥区：创新“同心+”模式 助推楼宇经济加快崛起

01

创新背景

台州市路桥区商圈经济发达，成为吸引众多企业创新创业的热土。路桥区将路北商圈的央钿商务大厦确定为路桥区首批基层（楼宇）统战工作示范点，按照“人员组织起来、活动开展起来、作用发挥起来”的工作思路，探索形成党建统领下的“同心+”楼宇统战工作模式，开辟了城区统战工作新领域，夯实了城区基层统战工作。

02

主要做法

（一）建机制，加快楼宇强势崛起

针对楼宇企业员工空间分散、工作与活动时间冲突等情况，在集中式常态化开展同心主题日、大讲堂、讲习会等同心主题活动的基础上，推行以楼宇楼层为单位和同心微信群为媒介的“微统战、微平台、微教育、微交流、微协商、微公益”的“六微”同心引领法，实现思想政治工作“量身打造、随人而走、贴身而行”，把“散”的群体“聚”起来。

（二）搭平台，凝聚楼宇向心力

建立1200平方米的活动室，集党群活动中心、统战工作站、民主协商议事厅、联谊室等于一体，提供学习培训、联络联谊、协商议事、社会服务等多元服务。相继成立央钿大厦商会、新联会、民建小组、讲习小组、石榴红家园等统战组织。推选聘请45名央钿大厦各界人士代表为民主协商员，成立央钿大厦民主协商议事会，助推企业及员工积极参与大厦事务和协商议事。

（三）强服务，激发楼宇新活力

坚持“双向需求出发，双向服务入手”导向，一方面“请进来”打造咨询服务和政务代办平台，邀请相关部门单位上门为企业及员工提供各类业务咨询培训、安全风险体检、政策优惠咨询申报以及有关政务服务。另一方面“走出去”打造同心服务联盟，启动“同心·数字行”“同心·环保行”“同心·公益行”等系列“同心行”主题社会服务活动，带动楼宇企业及员工积极参与志愿服务，参加辖区社会治理和公益活动，激发企业及员工承担社会责任的热情。

03

工作成效

实现了以党建带统战、以统战增共识，

巩固了党的执政基础

坚持以党的工作到哪里，统战工作就跟到哪里的思路，依托楼宇党建开展统战工作，将楼宇“两新”组织从业人员特别是体制外代表人士组织起来，加强沟通联系，有针对性地开展思想引导，并帮助解决难题，引导服务大局，培养推荐安排，巩固了楼宇统一战线共同思想政治基础，增强了基层党组织凝聚力，扩大了党执政的群众基础和社会基础。

实现了以统战聚人心、以人心汇力量，

推动了楼宇经济发展

商务楼宇统战工作涉及楼宇业主、楼宇企业、楼宇企业员工三者利益，只有找到楼宇最大公约数，适应和满足三者的根本需求才是楼宇统战工作实现大团结大联合的关键。目前，央钿大厦成功入选台州市众创空间和科技企业孵化器，已招引人才项目5个，申报国家高新企业1家，引进海外“500”人才5名，入驻企业的生产总值达5亿元，缴税2000多万元，培养推荐市、区等各级人大代表、政协委员3人，区级社会安排、荣誉安排6人。

实现了以重点求突破、以突破带全面，

夯实了基层统战工作

路北街道楼宇统战工作着眼 “人才得到认同、企业得到发展、统战得到支持、社会得到认可”，通过建立楼宇商会、新联会、协商会等统一战线组织，较好地解决了楼宇与楼宇企业之间没有隶属关系、没有资产联系、没有等级差别等楼宇统战工作难点，对开展基层统战工作具有较为普遍的借鉴价值。

澎湃新闻2022-4-13

看槐荫区如何繁荣楼宇经济

2021年12月30日上午，于海燕再次来到济南市槐荫区绿地齐鲁之门。“我们是一家医疗科技公司，想把总部设在这里。”因为便捷的交通以及明显的产业优势，越来越多的医养类企业将目光瞄准了槐荫区。

“我们运营的康养产业大厦，刚完成竣工验收，就已经有两家企业各要了一整层。”在润华物业乾宁商管负责人王洋看来，槐荫区“齐鲁门户，医养之都”已名副其实。

对于西部新城槐荫来说，加快城市能级提升、品质提高、发展提速，很关键的一点就是用优质的产业填满一个个楼宇和园区，真正让槐荫的家底殷实起来。数据显示，2021年，槐荫区先后落地扬子江药业、及时用车、威高集团、维医维影、中科魔镜等项目605个；新增市场主体33935户，同比增长44.78%，连续两年增速全市第一。

优质企业落西城

作为槐荫区楼宇载体集聚区，兴福街道楼宇面积达300多万平方米。“去年仅绿地中央广场就新进驻了300多家企业，而中建锦绣广场则增加了150多家企业。”槐荫区兴福街道党工委委员、政协委员联络室主任周新标介绍，2021年全年，辖区新增企业2259家，楼宇经济发展持续向好。

除了市场主体数量增加明显，槐荫区产业集聚效应也在不断增强。“山东数字金融产业园累计进驻企业48家，其中，基金类企业22家，累计基金管理规模达150亿元。”槐荫区金融事业发展中心主任张亮说，园区聚焦私募基金集聚中心、数字金融创新中心、上市企业孵化中心和区域金融总部中心“四个中心”建设，被济南市地方金融监管局授牌“济南市私募投资集聚区”。

除此之外，承载高端医学产业的济南精准医学产业园，去年9月份刚刚启用，目前已有国家人类遗传资源山东创新中心(国家库备份中心)、中日韩肿瘤防控研究院等8个平台项目授牌入园，并与华银医学检验、海芃诊断技术、沃科海思医学检验等多家单位完成签约；山科控股(槐荫)科创基地帮助区内企业与齐鲁工业大学、电子科技大学、浙江大学、东南大学等十余所省内外重点高校达成了产学研合作，新投资落地槐荫的科技型企业达到25家。

优环境促招商

为何这么多优质企业来到槐荫投资兴业？山科控股(槐荫)科创基地项目负责人徐佳慧的回答可见一斑：“这里紧靠京沪高铁济南西站，地理位置优越，而我们有产业就在京沪高铁沿线；槐荫医养健康产业与我们的产业匹配度也很高。”

这同样得益于槐荫区持续加码的招商引资政策：槐荫区创建了“区级领导+投促部门+行业主管部门+服务保障部门”四位一体的招商模式，发布了槐荫区近年来力度最大的招商引资新政，制定《槐荫区“双招双引合伙人”及“双招双引大使”聘任(合作)奖励办法》，建立完善招商引资数据库及“投资槐荫”小程序，数字化展示全区载体资源位置、面积、租金等详情。

槐荫区投资促进局局长李忠华介绍，区级主要领导亲自带队外出招商，招商力度持续加大，区位优势进一步显现；京沪会客厅承接各类大型活动30余场，参与总人数逾5000人。

槐荫区委书记李国强表示，下一步槐荫区要遵循“1357”的招商法则，推进招商引资工作实现新的更大突破：“1”是要牢牢把握集聚人气、吸引人才、壮大产业，推进槐荫经济社会高质量发展这个第一性原则；“3”是要把握经济贡献、就业拉动、品牌影响这三个指标定位；“5”是要在招商引资工作中统筹好产业化、链条化、生态化、园区化、资本化，与槐荫八大主导产业链相结合，坚持建链、补链、强链、延链，打造良好产业生态，依托平台载体，实现产业、政策快速集聚；“7”是要建立评估判断、分级分类、限时回复、提级办理、快速决策、过程可控、总结优化七步流程，优化招商引资工作，提升工作效率，确保招商引资工作取得新的最大成效。

东方财富网2022-1-13

精准发力 沈阳和平区打造楼宇经济发展新高地

1月19日，沈阳中海国际大厦迎来了到访的和平区商务局楼宇经济发展办公室主任张萤雪，这已经是她今年第3次“上门”工作了。

“振兴新突破 我要当先锋”专项行动开展以来，和平区商务局提出了10项任务目标、15项工作清单，所有工作人员要协助开发企业靶向锁定目标行业企业，高质量完成二次招商，避免楼宇二次产业转型的运营风险。今年9月，中海广场的高端商务综合体即将入市，为此，负责对接中海的张萤雪感受到不小的压力，她给自己也定下小目标：“一定从入驻初期就把一家家企业对接好，不光给中海‘扶上马’，还必须陪着跑、全程跑、跑到底。”

“这段时间，区商务局经常主动联系我们，针对我们楼内的中小微企业，给予了很多定向扶持政策，同时，还帮我们楼宇进行招商双向对接，令我们非常感动，也提振了我们深耕和平、发展楼宇的信心和决心。”中海楼宇负责人如是说。

楼宇经济是加速城市区域经济发展的重要商业经济新形态。在开展“振兴新突破 我要当先锋”专项行动中，和平区商务局紧紧围绕“五型”经济，解放思想、对标先进，主动服务、先试先行，以“楼宇资源高标准谋划、楼宇产业高效能导入、楼宇服务高标准构建、楼宇经济高质量发展”为目标，建立建全五大体系，全力打造楼宇经济发展新高地。

建立组织体系。坚持高位推动，成立和平区促进楼宇经济发展领导小组，由区委书记、区长任组长，统筹推进楼宇经济发展工作。定期召开问题解决联席会议，明确责任分工和问题解决时限，实行分级办理、提级管理，进一步畅通问题受理、解决渠道，健全完善全过程解决机制。

规范工作体系。制定分级管理服务机制、公共服务规范、信息采集维护管理办法等，从业权状态、客户品质、硬件条件、公共服务等方面力争在国家楼宇标准体系的制定上先行先试。梯度培育亿元楼宇，在“控增量”、“优存量”上发力，有效提高楼宇单位面积效益。培育“亿元楼宇”13座，“ 5亿元楼宇”3座，打造五星级楼宇2座、四星级楼宇1座。

创新服务体系。推行“1+2+N”分级管理模式，建立立体化网格化责任体系，定制服务团队，将政务服务、社会化服务延伸进楼宇。完善楼宇经济大数据平台，通过一楼一账号、一楼一档案，搭建高效协同共享的楼宇信息采集管理体系。构建楼宇数字经济产业链，引入北斗数据、四维星图等领军企业。以“数字+”楼宇产业园为切入点，推进北方文化新谷数字出版产业园、同方智见数字经济产业园建设。

优化政策体系。设立5000万元专项资金，构建存量楼宇、闲置楼宇、驻厦企业全链楼宇政策体系，增强比较优势，打造楼宇政策洼地。培育楼宇特色产业园，打造专业品牌楼宇，鼓励楼宇经济集群化发展。聚优高端产业、引育头部企业，打造华润、中海等总部型楼宇。精准打造同方科技金融广场、北方文化新谷等专业特色楼宇。积极探索“楼宇+双创”模式，培育北约客碳排放权交易市场、华强安防产业园。

完善保障体系。强化督查考核，建立楼宇经济协同推进机制。完善资金保障，制定实施细则，规范专项资金使用制度和程序。强力推进闲置资源启动盘活，实施“一楼一策”“一楼一案”， 以闲置楼宇资源启动破题，关注产业发展方向、市场前景、创新含量和投入产出效率，确保闲置楼宇启动工作扎实推进，取得实效。

中新网2022-1-20

河西区: 打造一流楼宇经济发展城区

日前，河西区发布了《河西区楼宇经济高质量发展三年行动计划（2022-2024年）》，三年时间内，通过进一步加快楼宇提档升级、打造特色产业聚集、建设企业多维服务体系等，不断提升区域能级和核心竞争力，努力打造全国一流的楼宇经济发展城区。

今后三年，河西区将按照新增建设一批优质楼宇、提升改造一批老旧楼宇、培育打造一批特色楼宇、盘活整合一批低效楼宇的“四个一批”发展思路，统筹空间、规模、产业三大结构，推动新兴产业聚集，持续打造定位清晰、导向明确、要素协调的楼宇经济空间格局。通过三年努力，河西区将实现楼宇经济贡献持续增长，楼宇品质逐步提升，城市空间发展格局进一步优化完善。

今年是行动计划的起步年，河西区将出台楼宇经济专项扶持政策；梳理、建立低效楼宇资源库；方正金融中心、名郡大厦投入使用；楼宇新增注册企业2000家以上；年度盘活楼宇资源15万平方米；年度留区税收超千万元楼宇48座。2023年引导第一批次10座楼宇项目进行硬件设施提升改造；扎实开展楼宇异地经营企业劝转工作，楼宇内转入河西区异地企业100家以上；中交富力大厦、平安泰达金融中心、观塘大厦、六合国际大厦竣工封顶；楼宇累计新增注册企业4000家以上，累计盘活楼宇资源30万平方米；年度楼宇留区税收超千万元以上楼宇49座。2024年引导第二批次10座楼宇项目进行硬件设施提升改造；扎实开展楼宇异地经营企业劝转工作，楼宇内转入河西区异地企业100家以上；津都湾广场、融邦大厦竣工封顶；楼宇累计新增注册企业6000家以上，累计盘活楼宇资源50万平方米；年度留区税收千万元以上楼宇50座。

加速楼宇提档升级

提升载体有效供给水平

三年中，河西区将充分利用“地产+产业”模式，招引具有丰富产业资源的知名地产开发商开发建设甲级写字楼等商业设施。加强走访服务，积极推进重点项目建设进度，利用政策导向作用鼓励开发企业自持楼宇，楼宇建成后引入开发企业上下游关联企业。加强对重点楼宇项目的对接和服务，主动招引优质企业，建立低效楼宇资源库。此外，鼓励投入使用10年以上且有一定税收规模的重点楼宇项目，对公共部位和公共设施进行升级改造，按照投资规模给予适当补贴，并引导地理位置优越的重点商务楼宇完善楼内公共应用场景建设，对部分分散产权楼宇利用政策资金、大维基金等对老旧楼宇实施改造提升，加快楼宇周边公建设施建设，统筹完善商业商务配套。

突出产业发展重点

打造优势特色产业聚集

三年中，河西区将确定天津国际贸易中心等9座楼宇重点承接航运产业项目，加快平安泰达金融中心建设进度，推进泰达大厦等楼宇整合资源，着力推进小白楼航运服务集聚区建设。组织20座基础条件好、金融机构集中的楼宇成立发展联盟，打造特色鲜明的金融特色楼宇集聚区，并巩固扩大传统金融资源的规模优势和资源优势，着力推进友谊路金融街(5.670, 0.04, 0.71%)建设。同时鼓励“北方设计联盟”各类央企衍生以自身为龙头的细分产业链，向产业集群发展，加快推动中交京津冀总部大厦建设，推动联盟内市属和民营设计、工程类企业业务融合，引导“北方设计联盟”由产业集群向产业生态系统转变，着力推进陈塘科技商务区建设。此外，大力承接首都数字产业资源外溢，吸引新业态聚集，着力推进新八大里数字经济产业聚集区建设。

完善招商引企机制

加快导入优质产业资源

河西区将扎实开展精准招商、错位招商、以商招商，优选并联合国内有丰富产业资源和运营经验的第三方机构开展多种形式合作，并持续不断开展存量异地经营企业劝转工作。同时鼓励楼宇引进和培育总部企业，强化政策支撑，引导带动相关产业集群集约发展，积极打造楼宇经济与消费场景相结合的发展格局。

持续优化营商环境

推进企业多维服务体系建设

河西区将纵深推进“放管服”改革，深入开展商务领域大调研活动，借助“大联席小机制”优势，将河西区良好的营商环境转化为服务楼宇经济高质量发展的承接优势。同时积极培育或引进高水平物业管理公司，加强物管公司经理人员培训，引导和激励楼宇运营方开展多元化的楼宇服务，鼓励楼宇管理方在楼内设立企业服务中心，支持开展文化进楼宇等活动，做强做大特色楼宇品牌，打造完善服务生态圈，提升楼宇综合服务水平。此外借助第三方专业机构对河西区商务楼宇硬件建设与软件管理进行指导，开展星级商务楼宇评选，推进楼宇标准体系建设。

新浪财经2022-2-24

沧县做强楼宇经济打造“垂直”发展高地

如何让接种新冠疫苗更方便，曾是人们关心的话题。得益于河北世窗信息技术股份有限公司（以下简称“世窗信息公司”）开发的软件，只需打开手机微信小程序，登录“懂苗服务”，就能填写接种信息，进行预约接种，不仅方便操作，也可有效减少疫苗接种时的人员聚集。

坐落于沧县旭弘大厦的世窗信息公司，围绕“疾控、妇幼、健康管理、精神健康、生物信息”5个方向，提供从健康医疗数据到生物数据的安全存储、智能计算、综合治理、挖掘分析、创新应用等全周期数据服务，去年实现销售收入2.3亿元，纳税2400万元。

世窗信息公司的快速发展，是沧县依托楼宇经济打造“垂直”发展高地的生动写照。去年以来，沧县充分发挥高铁片区优势，加快发展楼宇总部经济。截至目前，已建成商务楼宇10栋，总建筑面积20余万平方米，先后引进区域总部企业12家、楼宇企业410家，涵盖了人力资源、科技金融、科技创新、商贸流通、文化创意等多个现代服务业业态。2021年，楼宇经济实现税收2.1亿元，同比增长四成。旭弘大厦完成税收1.04亿元，成为首个利税超亿元楼宇。

从沧州西高铁站驻足向东眺望，仅一路之隔的京贵中心格外抢眼。作为沧县精心打造的商务楼宇，自去年4月竣工以来，就有不少企业“抢滩”入驻。“投资6.8亿元，拥有8栋商务楼，规划了文化创意、科技创新、人力资源、科技金融等产业区。”京贵中心负责人介绍说，去年结合全县开展的招商“百日攻坚”行动，他们出台优惠政策，用好政企联合招商政策，为高铁片区先后引进总部企业96家。

海江环保产业集团就是京贵中心入驻的企业之一。企业的成功入驻，离不开沧县相关部门的大力支持。“从对接洽谈，到前期手续办理，再到协调解决有关问题，都有专班管、专人盯，为企业提供全方位服务。”企业总经理褚龙介绍说，相关部门始终把服务放在第一位，让企业时时处处都能感受到关怀和便利，也坚定了高质量发展的信心和决心。

据了解，沧县专门打造了楼宇总部经济服务平台，成立了楼宇总部经济发展协调服务办公室，帮助企业协调解决从企业选址、行政审批到运营管理各方面的问题，并注意加强沟通协调，全面落实各项支持政策，为楼宇总部企业提供“一站式”“一条龙”服务。同时，加快完善楼宇总部经济暨金融产业发展协会作用，搭建企业与政府沟通的桥梁，真正服务好企业发展。

长城网2022-2-24

丰台区楼宇经济发展进入快车道

政策发力，产业聚集——丰台区楼宇经济发展进入快车道

“丰台区政策优势持续发力，企业服务主动靠前，楼宇资源集中放量，产业聚集提档加速，楼宇经济发展进入快车道。”丰台区投资促进服务中心副主任蒋晓丽说。

在新一轮“城南行动计划”、北京新总规等利好政策的驱动下，从2020年8月以来，丰台区陆续出台“丰九条”“独角兽八条”等产业招商政策，从产业、空间、资金、人才等方面为楼宇经济发展提供全方位、多维度的政策支撑。蒋晓丽介绍：“‘丰九条’是一个比较综合的政策，精准聚焦企业从入区起不同发展阶段方方面面的需求；‘独角兽八条’是专门针对独角兽企业、潜在独角兽企业等四类企业进行的支持和服务。两个政策的出台具有引领作用，利于招商工作的深入开展和推进，能够吸引到更多企业关注丰台、投资丰台。”

楼宇经济成规模性发展，发展前景非常广阔

产业政策持续发力，楼宇经济成规模性发展，发展前景非常广阔。丰台区现有商务楼宇700余座，其中建筑面积1万平方米以上商务楼宇132座，总建筑面积超1000万平方米。

“近500万平米建筑规模体量的商务楼宇是自2015年以来陆续入市的，主要集中在三四环沿线，尤其是丽泽金融商务区和丰台科技园区。”蒋晓丽介绍，“目前我区正在招商的商务楼宇呈现出规模体量大、位置优越、交通便利、建筑规划及商务硬件配套标准高、租金价格处于价值洼地等几个特点，高品质商务楼宇例如丽泽金融商务区的远洋·锐中心是全国首个WELL金级认证＋LEED金级认证双金级预认证写字楼，中关村丰台园的丰台创新中心是北京市首批十大应用场景建设项目之一，LEED金级认证园区，正虚位以待更多优质企业入区发展。此外，丽泽金融商务区与丰台科技园区仍有500万平米以上待开发空间，发展前景广阔。”

丰台区高精尖产业联盟成员单位总数达到60家，理事会成员单位达到15家，楼宇经济形成规模效应，成为区域经济贡献主要支撑。丰台区楼宇联盟不仅搭建了业内交流的桥梁和纽带，更重要的是在这个平台上通过联盟工作机制发挥作用，达成了供给、需求和产业空间布局的多要素的有效适配，实现了区域优质空间资源的聚合发展。在体现了丰台区楼宇经济开放、融合、统一、高效的发展状态的同时，也为区内产业持续优化升级和各个楼宇业态的合理布局提供了有力支撑。

打造丰台区楼宇品牌，赋能区域经济发展

丰台区商务楼宇在发展过程中，科学定位楼宇的产业功能、特色，大力发挥高精尖产业发展空间联盟作用，促进各楼宇间资源共享、互融共同，协同发展，吸引了多家国央企、外资企业、金融企业、高科技企业入驻丽泽金融商务区及丰台科技园区的多家高品质商务写字楼，同时运用VR技术开发投资丰台地图小程序，实现楼宇数字化招商，提升楼宇的整体竞争力。

记者了解到，丽泽金融商务区截至去年底入驻企业共计727家，括银河证券、长城资产、中国农业再保险等406家金融企业，其中新兴金融企业占比达到94%。位于丰台科技园东三期的北京看丹独角兽创新基地，作为区属园区希望助力各类独角兽和潜在独角兽企业、高成长性企业快速成长壮大。

“丰台区致力于打造具有全球影响力的独角兽企业集聚区，为区域高质量发展提供新动能和新引擎，将释放400万平方米的优质空间，构建以北京看丹独角兽创新基地为引领的‘1+3’格局，助力企业集聚发展。”北京看丹独角兽科技产业发展有限公司总经理魏爽说，“与此同时，作为关于支持独角兽企业集聚发展的政策措施‘独八条’，将继续提升企业服务水平，营造更加开放、公平、和谐的投资环境，推动科技创新全产业链融合发展。”

“下一步，丰台区投促中心将持续推进商务楼宇发展提质增效，推进‘一企一策’‘因楼制宜’，打造丰台区的楼宇品牌，赋能区域经济发展。”蒋晓丽说。

北京丰台官方发布2022-3-25

“楼十条”！雨花区雅塘片区汇聚楼宇经济“强磁场”

4月15日上午，雨花区雅塘片区组织召开楼宇经济发展工作大会。区委常委、政法委书记、雅塘片区指挥长余宏卿参加会议并讲话，区人大常委会副主任、区工商联主席、雅塘片区常务副指挥长莫志刚主持，区人民政府副区长、雅塘片区副指挥长易静参加会议。

会议分析了片区楼宇当前发展形势，明确了下步发展方向，进一步统一思想，凝心聚力，助推片区楼宇经济高质量发展，为雨花区“立足中部领先，迈向全国十强”贡献片区力量。

会上，易静宣读了雅塘片区促进楼宇经济发展“十条举措”，余宏卿为“两新综合党委”及“雅塘片区楼宇经济发展协会”授牌，相关区直部门递交了责任状。

余宏卿强调：一是提升政治站位，充分认识片区发展楼宇经济的必要性。发展楼宇经济是落实各级经济工作部署要求的有效途径。中央、省、市、区各级高度重视经济发展，进行了部署，提出了要求，楼宇经济作为新兴的一种经济形态，是进一步发展片区经济的有效途径。发展楼宇经济是发挥基础资源效益的现实需求。片区楼宇资源丰富、定位清晰明确、区位优势明显、公共配套日益完善，为发展楼宇经济奠定了根基。发展楼宇经济是推动片区经济转型升级的重要抓手。片区经济正在步入转型升级的重要窗口期，要大力盘活商业楼宇资源、推动楼宇经济发展，加快片区经济转型升级。发展楼宇经济是推进片区经济高质量发展的未来方向。发展楼宇经济既有利于拓宽城区发展空间、培育新的经济增长点，又有利于促进现代服务业发展、加快经济结构调整，还有利于改善投资环境、提升城市的档次品位，大力发展楼宇经济是推进片区经济高质量发展的未来方向。

二是务实工作举措，推进片区楼宇经济高质量发展。高起点进行规划引领。各相关部门单位要通力合作，及时将待建地块商业楼宇纳入全区经济发展总体规划，高起点制定雅塘片区楼宇经济业态规划。高标准谋划产业定位。区商务局、街道要主动与楼宇业主单位、运营单位对接沟通，在楼宇发展定位、产业业态引入等方面给予指导支持和协助，推动形成定位清晰、特色鲜明、效益良好的发展态势。高效率改善基础条件。相关部门、楼宇协会和街道要精准帮扶，及时高效督促协助楼宇产权单位对老旧楼宇进行升级改造，提升楼宇物业服务品质，使效益较低置高楼宇重焕生机。高质量打造特色品牌。要按照“一楼一特色，一宇一品牌”的发展思路，通过大力扶植发展楼宇经济，引进一批总部经济、数字经济、文创经济企业，打造一批特色品牌楼宇，逐步扩大品牌和集聚效应。高水平给予政策支持。落实落细《雨花区“三帮三促”纾困暖企行动方案》，充分利用惠企利企政策红利，结合“帮扶方案”“帮扶十条”，进一步为发展楼宇经济拓宽思路、树立导向、提供支持。高要求推进协会抱团发展。要持续以党建引领来推进楼宇经济协会发挥积极作用，为楼宇业主单位、运营单位、入驻企业解决实际问题，促进楼宇经济健康有序发展，实现业主、企业、政府多方共赢的良好效果。

三是扛牢工作责任，凝聚片区发展楼宇经济的强大动能。要强化责任担当。各单位要积极主动参与片区楼宇经济发展工作，要强化责任担当。以“主人翁”精神为区域经济发展贡献力量。要强化精细服务。深入实施“楼宇经济五员定责”机制，全力做到最优服务，使楼宇企业进得来、留得下、发展好。要强化合力推进。各部门单位要坚决贯彻执行帮扶政策，及时兑现政策奖励。同时，鼓励楼宇经济发展协会依托资源、发挥优势、积极创新，促进片区各商业楼宇抱团壮大，不断推进楼宇经济高质量发展，为全区经济作出新的更大贡献。

据悉，自市第十四次党代会部署“双五”工程以来，雨花区积极谋划、迅速行动，在“项目建设提速年”行动统筹下，全面打响“项目大会战”“征拆攻坚战”“要素保障战”，项目建设和“双五”工程实施取得了积极成效。实施“双五”工程，既是落实“三高四新”战略定位和使命任务的具体实践，也是实施强省会战略的重要抓手，更是推进全区高质量发展的关键支撑，雨花区雅塘片区负责人和各成员单位站在战略和全局的高度审视把握、谋划推进，依托“双五”工程，带动实施一批强基础、增功能、利长远的重大项目，确保经济运行稳中有进、稳中提质、稳中向好。

附 件：

雨花区雅塘片区

促进片区楼宇经济高质量发展

“十条举措”具体内容

第一条 助推片区经济贡献提升。对新入驻（不含房地产开发企业，本条下同）、区级贡献跨越发展的楼宇企业给予重点帮扶。

第二条 助推片区产业业态提升。对企业上市、“四上企业”进规入库、高新技术企业认定、现代服务业发展、新型金融机构投资等方面有突出贡献的楼宇企业给予重点帮扶。

第三条 助推片区总部经济发展。大力支持总部经济发展，对入驻片区、且达到一定规模的总部企业，根据购地自建、购房、租赁等不同方式给予相应帮扶。

第四条 助推片区楼宇运营企业楼宇经济发展。对及时响应雨花区经济数据智慧e平台发布任务，积极协助招商引资、统计报表等工作、且达到一定经济贡献的商务楼宇运营主体或物业服务企业给予重点帮扶。

第五条 助推片区各类平台集聚提升。鼓励各类产业促进平台积极发挥以商招商、以企引企、产业链招商作用，同时在科技引领、产业示范方面（如重点实验室、技术创新中心、工程研究中心、工程技术研究中心、企业技术中心、产业示范集聚区、双创示范基地、先进制造业和现代服务业融合发展试点、科技企业孵化器、众创空间）获得市级及以上认定的，给予相应帮扶。

第六条 助推片区科技创新。对在研发投入、技术交易、技术交易服务类工作有突出贡献的企业给予重点帮扶。

第七条 助推片区重大项目推进。对新入驻我区所投资项目被认定为市级及以上重大项目的企业；纳入省、市各类重点项目；参加省、市重大项目观摩且贡献突出的，给予重点帮扶。

第八条 助推片区企业投资促进。对被纳入产业投资、高技术产业投资、新基建投资范畴的项目，给予相应帮扶。

第九条 助推片区消费增长。对限额以上社会消费品零售企业及达到一定认定级别的品牌零售商场、首店的，按相应标准给予帮扶。

第十条 助推片区发展竞赛氛围浓厚。根据《雨花区强产业“三帮三促”工作实施方案》，以“四个一”（即：一名区领导、一名街道党政班子成员、一名联络员、一名社区主要负责人）的联点帮扶模式，建立片区各项目、企业、商务楼宇的联点帮扶机制，力促片区产业兴旺、经济增长。

雨花发布2022-04-15

大观区全力推动楼宇经济提质增效

楼宇经济立起来 经济转型动起来

躬身下沉 打通服务企业“最后一米”

花亭路街道紧紧围绕“为什么要改进工作作风”、“如何做到一心为民、求真抓实”、“如何为企业营造良好的营商环境”等主题组织全体成员开展讨论学习会。并结合“三会一课”、党工委理论中心组学习、党风廉政建设集体学习制度，采取交流研讨学等方式让“一改、两为、五做到”精神，入脑入心、真学真懂。

除了学懂弄通之外，最重要的是将理论运用到实践中，将作风建设贯彻到实际工作中，将作风转变切实体现在为民办实事为企优环境中。花亭路街道辖内有大小企业100多家，面对各种企业纷繁复杂的诉求，街道转变工作作风和思路，坚持”一线工作法”，深入开展“四送一服”工作，充分发挥“店小二”精神，加强政策宣传力度，着力为企业排忧解难，并完善反馈机制，对收集的问题、建议，实行分类处置、及时解决、闭环管理，切实提高服务意识和质量。同时对于个性化需求形成一企一案，量身定制服务措施，为辖区企业解决实际问题和困难。自今年以来，已协调解决企业遇到的问题5条，如帮助大润发签约中石化饭卡项目、帮助群众在网上注册新企业等等，以务实作风、一流效能促进了辖区营商环境进一步优化和改善。

为解决多家企业提出的招工难等问题，下一步花亭路街道企业服务站将联合党建、社保等多部门举办招聘会，联合银行等召开生产要素对接会，邀请不同企业家开展沙龙、茶话会，联合区直部门召开政策宣讲会等，搭建政企、银企沟通交流平台，推动彼此间交流合作，助力企业创新发展，切实打通服务企业“最后一米”。

“汇聚力”引领 助推楼宇经济新发展

3月3日下午，汇峰广场上人声鼎沸、热闹暄天。原来是花亭路街道党工委正在此举办“党建‘汇聚’引领优化营商环境 助推街区经济”活动，现场设立“四送一服、法律咨询、就业创业、政务服务”等窗口，宣传相关经济政策，并进行答疑解惑。

“这些都是什么材料啊”，一位中年人走到摆有“四送一服”席卡的桌前询问道。工作人员立马接话：“大哥，这些都是省市区发布的最新经济发展政策，家里有没有人想要创业或者正在开公司的啊”，“我自己就是开公司的”，“那正好，可以看看这些材料，里面涉及商贸业、服务业、税收等政策。另外可以关注下‘四送一服’双千工程服务平台，里面会实时更新最新政策，也可以申请资源对接等”。说完工作人员耐心地指导其用手机关注平台和浏览信息。上述场景是活动现场众多窗口的一个缩影。

这是花亭路街道自提出“汇聚力”楼宇党建项目后举办的首场大型活动。活动后街道企业服务站继续走访汇峰广场重点企业，详细了解企业发展过程中遇到的困难和问题，及时为企业纾忧解困。

近年来，如何进一步扩大“两新”组织“两个覆盖”面、解决企业发展难等现实问题一直困扰着基层党(工)委政府。为破解这些难题，花亭路街道坚持党建引领，倾力打造“汇聚力”党建项目，该项目以安商招商、助企强企、教育党员、服务员工为落脚点，以“党建聚心、服务聚力、文化聚信、治理聚能”为抓手，不断深化服务内涵，进一步优化营商环境，逐步发展壮大楼宇党组织，持续拓展党的阵地，把党的旗帜立在商圈楼宇，把党的声音传递到商圈楼宇，把对企业的服务送到商圈楼宇。

“汇聚力”党建项目自去年12月开始谋划以来，已开展专题调研3次，征求基层党支部意见2次，召开党工委会议专题研究1次。并成立项目专班，实地勘察场地，对楼宇企业、党员、员工等信息进行全面摸排梳理，登记企业32家，党员13人，员工909人。目前，项目细则和制度完善、功能室改造等都在有条不紊地进行中。

“该项目经过街道党工委班子成员多次研究确定，依托汇峰广场写字楼，拟配备企业服务站、党员活动室、员工餐厅、书吧、党建主题长廊等设施，深入开展‘四送一服’，为大楼企业员工和党员提供‘一站式’便捷服务，不断助力楼宇经济高质量发展。”花亭路街道党工委书记何霆钧介绍。

综合体转型 探索楼宇经济新模式

安庆汇峰广场位于市府路与湖心路交叉口，背靠老城区，三面环湖，交通便利，风景优美，紧邻4A菱湖风景区，是城市地标性综合体。曾几何时，汇峰广场是安庆首屈一指的大型商业综合体，是当时安庆人逛街购物的必选地之一，一时间风头无两。然而随着八佰伴、吾悦广场、七街等商业体的陆续加入，面对全新的市场格局、激烈的竞争态势，汇峰广场曾经“安庆商业一哥”的地位开始动摇，商场逐渐没落。面对这一困局，花亭路街道党工委一直看在眼里、急在心里，每月多次走访汇峰广场，了解楼内单位生产经营情况和切实需求，协调帮助解决问题，力图促进企业快速发展。

转机出现在2021年下半年。经过多次协商洽谈，上海新城吾悦集团决定与安庆市文峰置业有限公司合作，入驻汇峰广场进行重新运营。花亭路街道及时把握综合体转型升级这一契机，积极介入新城吾悦集团“汇峰吾悦广场”项目招商建设，和开发商、运营商多次共同探讨研究广场未来的发展方向和运营思路，协调项目组年前完成内装及外立面亮化装饰，做好商户交接和转签等服务，还积极帮助化解项目施工方和商户因装修发出噪音产生的矛盾等。

不仅如此，花亭路街道还计划将汇峰广场一期现有内街、洋街、淘宝街合计1万4千余平方连片招商，建设汇峰专业市场。与文峰置业有限公司成立联合招商组，推动文峰置业沿湖1万平方商业街项目化招商，充分发挥“滨湖风情街”区位优势，结合市黄梅戏艺术中心、市民广场、4A级菱湖风景区打造“环菱湖经济圈”，突出黄梅戏、数字文化、非遗传承等创意，建设体验式消费网红打卡地，实现传统文化与现代文化融合，打造特色智慧经济街区。

花亭路街道党工委副书记张丽琴介绍：“我们将重点围绕‘家庭欢聚中心’和‘时尚潮流中心’两个方向做好招商工作，计划引进130余个标杆品牌项目进驻，确保汇峰吾悦广场今年5月份如期开业，形成商业聚集效应，做活街区经济。”

安庆新闻网2022-3-7

佛山新城楼宇经济集群加速成长

3月1日开始，CBA第三阶段比赛和全明星赛，将在佛山新城内的佛山国际体育文化演艺中心内举行。一所NBA级别的场馆，将成为“万亿佛山”文体事业高质量发展的颜值担当。

除了一流的文体场馆外，佛山新城一流的商务楼宇也在迸发强劲动能。依托高品质城市环境和现代化都市的公共服务配套，目前佛山新城已进驻1546家企业，集聚了德国卢科穆集团亚洲总部、中国移动佛山总部、佛山市路桥建设有限公司、建设银行佛山分行、平安银行佛山分行、佛山轨道交通设计研究院、中盈盛达国际金融中心等企业，并崛起保利商务中心1座、金海创意文化中心、信保广场、保利商务中心3座等5栋“亿元楼”。

政策引领定位清晰佛山新城产业“焕新”向未来

2022年佛山市政府工作报告提出：高标准建设“一区一园一城”科技创新高地，加快建设佛山新城国际合作高端商务区、科技研发与成果转化基地两大核心区域。其中的“一城”，就是三龙湾科技城，突出“聚”和“领”定位，三龙湾科技城将集聚高端创新创意资源要素，全力打造全国一流科技城，积极推进研发之城、产业之城、人才友好城、国际之城建设。在这个“一城”之内，佛山新城处于三龙湾乃至佛山地理的核心位置。

早在去年2月22日，广东发改委印发《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》，明确提出三龙湾双核驱动。其中“佛山新城发展核”由佛山新城与广东（潭洲）国际会展中心构筑的发展核，将对接顺德制造业产业组团，突出新型产业空间和配套设施建设，重点引进和培育机器人、智能家居、生物医药、工业服务等领域企业总部与研发总部。

在2021年10月，顺德区第十四次党代会报告指出：顺德将继续坚持“双中心、多组团”的空间格局，全面做活做旺佛山新城。其中，“双中心”指：推动大良、容桂、伦教深度融合的南部都会中心和支持陈村、北滘、乐从协同发展的北部都会中心。顺德在城市大建设尤其是北部都会中心的发力，其实与佛山加强“强中心”辐射力的发展思路步调一致，一以贯之。

城市定位的清晰，以及《佛山三龙湾高端创新集聚区促进总部经济发展实施办法》等政策的强引领，使片区商务楼宇建设进入密集交付期，也带动一批总部企业加快进驻。

楼宇经济集群加速成长，正成为佛山新城产业“焕新”向未来的一大亮点。记者从乐从镇政府获悉，截至2021年底，佛山新城进驻企业总数已从2018年的578家增长至2021年底的1546家，过去4年里每年保持40%的增长率。

上述进驻企业中，有47%的企业入驻了信保广场、保利中心、依云国际、金海创意中心、新睿广场、中盈盛达、前海人寿7个重要的商务楼宇载体。

1546家进驻企业创造了不小的税收，剔除房地产因素影响，2021年纳税总额达到了14.34亿元。其中，排名前五位的分别是平安银行股份有限公司佛山分行、中国建设银行股份有限公司佛山市分行、佛山市中策广明高速公路有限公司、佛山市新城物业发展有限公司和广东浙金钢材有限公司。

当好最暖“店小二”顺德乐从“一楼一策”精准服务

营商环境是市场主体的培育之土、生命之氧，如何抢抓政策机遇，将产业做强、品质做精、环境做美、空间做大，持续释放佛山新城楼宇经济的“虹吸效应”，构建总部集聚洼地，营造金融服务高地的氛围？3月1日，一场由顺德区乐从镇政府组织的“做活做旺佛山新城”企业座谈会在保利商务中心举行。

佛山市新城开发建设有限公司总经理彭述平、保利华南实业有限公司顺禅区域总经理范景民、广东金海控股有限公司董事长劳俊豪、佛山市企业家联合发展有限公司董事长霍荣铨、能兴集团——瑞达（深圳）商业运营管理有限公司佛山分公司董事总经理岑永雄、佛山宗德投资发展有限公司总经理刘勇、佛山市大道商业运营管理有限公司董事赵后盾、平安银行股份有限公司佛山分行银行部副总经理李霜等14名企业家代表出席会议，并就新城发展定位、产业招商、人才引育、交通串联、医疗教育公共配套等多方面建言献策。

其间，顺德区乐从镇党委书记何翔威、镇长黄长旺率队，细心听取企业家意见与建议。何翔威说，作为最基层一级政府，新的一年，乐从将围绕“做活做旺佛山新城”这一重大部署，当好企业的最佳“合伙人”和最暖“店小二”，强化政策引导，精准服务，健全完善人才服务保障机制，解决企业发展后顾之忧。

依城促产、产城融合，今年乐从将通过“一楼一策”，瞄准金融商务、智能科技、工业互联网等区域性总部企业高水平招商，全力打造科技金融总部经济；另外，持续发力城市消费与夜间经济发展，积极引进购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、旅游等新兴时尚业态，培育“十亩地”“爱琴海”、保利广场等网红打卡体验点，持续壮大城市经济。

在学校、医疗公共配套服务上，乐从也在下“绣花”功夫。今年9月，乐从英华实验学校将投入使用，一所公办小学、初中也将启动建设。同时，在佛山妇幼保健院投入使用的基础上，今年乐从将探索与市、区级医院构建医联体，助力镇域医疗资源提升水平，加大公共卫生投入，在佛山新城内增设社区卫生服务站，让新城市民就近享受更便利的基本医疗服务。

南方新闻网2022-3-3